Inna nieruchomość w Marbella

# Okazja inwestycyjna w Marbella – dwa połączone lokale komercyjne z wieloma możliwościami

Oferowane na sprzedaż są dwa sąsiadujące ze sobą lokale komercyjne w ugruntowanej dzielnicy Divina Pastora, jednej z najbardziej tradycyjnych części mieszkalnych Marbella. Położona zaledwie kilka minut od centrum miasta i otoczona wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami, okolica ta korzysta z silnej lokalnej społeczności, doskonałych usług i ciągłej aktywności handlowej.

Nieruchomość oferuje przestronny i wszechstronny układ dzięki połączeniu obu jednostek, zapewniając szeroki wachlarz możliwości dostosowania do różnych projektów i strategii inwestycyjnych. Jest idealna zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i dla inwestorów szukających aktywów o dużym potencjale wynajmu i wzrostu wartości kapitału.

Dodatkowo istnieje możliwość zbadania zmiany sposobu użytkowania na cele mieszkalne lub stworzenia kilku jednostek mieszkalnych, pod warunkiem uzyskania odpowiednich pozwoleń planistycznych, licencji i zatwierdzeń od właściwych organów.

## Kluczowe cechy

* Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta Marbella.

* Obszar o dużym popycie mieszkaniowym i komercyjnym.

* Elastyczny układ z wieloma możliwościami podziału i rozwoju.

* Idealne do celów inwestycyjnych lub generowania dochodu.

* Potencjalna konwersja na cele mieszkalne, zależnie od przepisów planistycznych i zgody gminy.

## Podatki i koszty zakupu

Cena ofertowa wynosi **225 000 €**.

Podana cena nie obejmuje podatków ani kosztów związanych z zakupem. Poniższe kwoty podano wyłącznie w celach orientacyjnych:

### Podatek od przeniesienia własności (ITP – 7%)

* 225 000 € × 7% = **15 750 €**

### Opłaty notarialne (około 0,3% – 0,5%)

* Minimum: **675 €**

* Maksimum: **1 125 €**

### Opłaty w rejestrze gruntów (około 0,1% – 0,3%)

* Minimum: **225 €**

* Maksimum: **675 €**

Przedstawione kwoty są jedynie orientacyjne i mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności transakcji.

**Kupujący nie płaci prowizji dla agencji nieruchomości przy zakupie tej nieruchomości.**