Inna nieruchomość w Marbella

Marbella

Cena
215 000 €
Sypialnie
0
Łazienki
1
Powierzchnia zabudowy
50 m²
Lokalizacja
Marbella
Nr ref.
3476-04375

Zdjęcia

Inna nieruchomość w Marbella, Marbella, 1/6Inna nieruchomość w Marbella, Marbella, 2/6Inna nieruchomość w Marbella, Marbella, 3/6Inna nieruchomość w Marbella, Marbella, 4/6Inna nieruchomość w Marbella, Marbella, 5/6Inna nieruchomość w Marbella, Marbella, 6/6

# Okazja inwestycyjna w Marbella – dwa połączone lokale użytkowe z wieloma możliwościami

Na sprzedaż oferowane są dwa przylegające do siebie lokale komercyjne w ugruntowanej dzielnicy Divina Pastora, jednej z najbardziej tradycyjnych części mieszkalnych Marbella. Położona zaledwie kilka minut od centrum miasta i otoczona wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami, okolica ta cieszy się silną lokalną społecznością, doskonałymi usługami i stałą aktywnością handlową.

Nieruchomość oferuje przestronny i wszechstronny układ dzięki połączeniu obu jednostek, co zapewnia szeroki wachlarz możliwości dopasowania do różnych projektów i strategii inwestycyjnych. Jest to idealne rozwiązanie zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i dla inwestorów szukających aktywów z dużym potencjałem wynajmu i wzrostu wartości kapitału.

Dodatkowo istnieje możliwość zbadania opcji zmiany sposobu użytkowania na cele mieszkalne lub stworzenia kilku jednostek mieszkalnych, pod warunkiem uzyskania odpowiednich pozwoleń planistycznych, licencji i zatwierdzeń od właściwych organów.

## Główne cechy

* Doskonała lokalizacja w pobliżu centrum Marbella.

* Obszar o silnym popycie mieszkalnym i komercyjnym.

* Elastyczny układ z wieloma możliwościami aranżacji i rozwoju.

* Idealne dla celów inwestycyjnych lub generowania dochodu.

* Potencjalna konwersja na cele mieszkalne, pod warunkiem zachowania przepisów planistycznych i uzyskania zgody władz miejskich.

## Podatki i koszty zakupu

Cena ofertowa wynosi **225 000 €**.

Podana cena nie obejmuje podatków ani kosztów związanych z zakupem. Poniższe kwoty mają charakter wyłącznie orientacyjny:

### Podatek od przeniesienia własności (ITP – 7%)

* 225 000 € × 7% = **15 750 €**

### Opłaty notarialne (około 0,3% – 0,5%)

* Minimum: **675 €**

* Maksimum: **1 125 €**

### Opłaty w rejestrze gruntów (około 0,1% – 0,3%)

* Minimum: **225 €**

* Maksimum: **675 €**

Podane kwoty są jedynie orientacyjne i mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności transakcji.

**Kupujący nie ponosi żadnych opłat na rzecz agencji nieruchomości z tytułu zakupu tej nieruchomości.**

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Marbella

Perła Costa del Sol, Marbella płynnie łączy złote plaże, światowej klasy golf i olśniewającą międzynarodową scenę towarzyską. Jej historyczne Stare Miasto urzeka brukowanymi uliczkami i placami pełnymi kwitnących pomarańczy, podczas gdy nadmorska Złota Mila i Puerto Banús oferują pięciogwiazdkowe restauracje, designerskie zakupy i kulturę superjachtów. Niezależnie od tego, czy szukasz apartamentu typu „lock-and-leave”, czy pałacowej posiadłości, Marbella pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów w Europie zarówno dla kupujących ze względu na styl życia, jak i inwestorów.

Marbella

Więcej nieruchomości takich jak ta