Реферальная партнёрская программа
Партнёрская программа рекомендаций на Costa del Sol
У Вас есть клиент. У нас есть побережье. Представьте своего покупателя La Sala Homes, и мы проведём сделку от первого просмотра до нотариуса на его родном языке, а клиент всё это время остаётся Вашим.
Почему стоит рекомендовать клиентов La Sala Homes
Часть La Sala Group
Рестораны, пляжный клуб и два десятилетия на побережье. Скорее всего, Ваш клиент уже слышал о нас, а это совсем другой разговор, чем знакомство с названием, которое приходится искать в интернете.
В шаге от Пуэрто-Банус
Наш офис находится в Нуэва-Андалусии, и мы знаем урбанизации улица за улицей, от Эстепоны до Восточной Марбельи.
Четырнадцать языков, девять из них звучат в офисе
Английский, испанский, шведский, норвежский, французский, болгарский, русский и эстонский, чтобы о Вашем клиенте заботились на том языке, на котором он думает.
Мы ведём всю сделку
Просмотры, переговоры, юристы, нотариус, ключи. Вы рекомендуете, мы исполняем, а Вы получаете копии на каждом этапе.
Ваш клиент остаётся Вашим
Мы не отправляем ему рекламу, не добавляем его в нашу рассылку и никогда не действуем в обход Вас.
Маркетинговые материалы для работы
Брошюры без нашего брендинга, планировки и актуальные цены на всё, что есть у нас в портфеле, чтобы Вы могли показать объект клиенту от своего имени.
La Sala Group
От гостеприимства к недвижимости
История La Sala началась более двадцати лет назад с гостеприимства на Costa del Sol: признанных ресторанов La Sala Banus и La Sala Puerto, легендарного пляжного клуба La Sala by the Sea и преданного международного сообщества резидентов, отдыхающих и инвесторов. Год за годом наши гости задавали один и тот же вопрос: поможете найти здесь дом? Ответом стала La Sala Homes, естественное продолжение Группы, выросшее из тех же отношений, знания местного рынка и стремления к безупречному сервису. Сегодня La Sala Homes сочетает глубокую репутацию Группы с современным технологичным подходом к недвижимости. Работая с нами, вы приводите своих клиентов к бренду, который они уже знают и которому доверяют, бренду, за которым стоит lifestyle-экосистема, аналогов которой на побережье нет.
Наша управляющая команда
Сплочённая многоязычная команда с глубокими корнями на рынке недвижимости Costa del Sol.
Как это работает
Пять шагов, и только первый требует чего-либо от Вас.
Заявка
Одна форма, около пяти минут. Расскажите, кто Вы, и пришлите подтверждение того, что Вы ведёте деятельность.
Мы проверяем и отправляем Вам соглашение
Мы изучаем Вашу компанию и документы, затем отправляем соглашение о сотрудничестве на подпись. В нём прописано Ваше вознаграждение, согласованное с Вами до того, как Вы кого-либо порекомендуете.
Зарегистрируйте покупателя
В письменной форме, до того как с ним кто-либо свяжется. Мы подтверждаем в течение двух рабочих дней и сразу сообщаем, как будем рассматривать эту рекомендацию.
Мы ведём продажу
Подбор объектов, просмотры, предложение, бронирование, юристы и нотариус. Вы остаётесь в курсе на протяжении всего процесса и участвуете настолько, насколько пожелаете.
Вы выставляете нам счёт после завершения сделки
Когда сделка завершена у нотариуса и мы получили оплату, Вы выставляете нам счёт, и мы Вам платим.
Что происходит с Вашим клиентом в Испании
Покупка здесь устроена иначе, чем у Вас на родине. Вот процесс, который проходит Ваш клиент, и та его часть, которую мы снимаем с Вашего стола.
Просмотры
Лично или по видео, с учётом дат, когда клиент действительно будет здесь. После каждого просмотра мы присылаем Вам отзыв.
Предложение
Оформляется письменно с указанием цены, условий и сроков. Мы ведём переговоры и возвращаемся к Вам до того, как что-либо будет согласовано.
Бронирование
Депозит за бронирование снимает объект с продажи, пока юристы выполняют свою работу. Обычно он хранится у агентства или юриста, а не у продавца.
Юридическая проверка
Юрист покупателя проверяет право собственности, долги, разрешения и сообщество собственников. Мы собираем для него досье и запрашиваем недостающее.
Договор аррас (arras)
Предварительный договор купли-продажи, как правило на десять процентов. Он фиксирует окончательную цену и дату завершения сделки и предусматривает штраф для обеих сторон.
Нотариус
Сделка завершается у нотариуса, в присутствии обеих сторон или их представителей по доверенности. Именно там передаются ключи.
Земельный реестр
Акт регистрируется, а сообщество собственников уведомляется о новом владельце. Пока это не сделано, покупка не завершена.
Налоги и расходы
Закладывайте от десяти до четырнадцати процентов сверх цены: налог на передачу имущества или НДС, услуги нотариуса, реестра и юристов.
Сколько на самом деле стоит покупка
С кем мы работаем
Если у Вас есть клиент, который хочет купить недвижимость на Costa del Sol, у нас есть способ работать вместе.
- Агентства недвижимости за пределами Испании
- Релокационные компании
- Управляющие капиталом и семейные офисы
- Консультанты по недвижимости и байеры
- Лайфстайл- и консьерж-сервисы
- Застройщики с зарубежными покупателями
- Бывшие клиенты и все, кому нужно сделать одну рекомендацию
Ваш клиент остаётся Вашим
Мы никогда не связываемся с Вашим клиентом вне сделки, для которой Вы его представили. Он не попадает в нашу рассылку, ему не звонят другие агенты здесь, а когда сделка завершена, он снова остаётся только Вашим. Зарегистрированная рекомендация защищена в письменной форме, и эта защита закреплена в соглашении, которое Вы подписываете, а не в обещании на веб-странице.
Частые вопросы
Как работает реферальная программа?
Вы рекомендуете покупателя, который хочет приобрести недвижимость на Costa del Sol, мы ведём сделку от первого просмотра до нотариуса, а Вы получаете долю нашего вознаграждения после её завершения. Вы подписываете одно соглашение в начале и регистрируете каждого покупателя в письменной форме до того, как с ним кто-либо свяжется.
Какое вознаграждение Вы выплачиваете?
Оно согласуется с Вами в соглашении о сотрудничестве и представляет собой долю вознаграждения, которое La Sala Homes получает по сделке, но не долю от цены покупки. Размер зависит от вида рекомендации и от того, насколько Вы остаётесь вовлечены, поэтому мы фиксируем его письменно до того, как Вы кого-либо порекомендуете.
Нужно ли мне быть зарегистрированным агентом по недвижимости?
Нет. Мы работаем как с зарегистрированными компаниями в сфере недвижимости, так и с частными лицами. Вам необходимо иметь возможность выставлять нам счета: в Испании это означает регистрацию в качестве самозанятого или работу через компанию, а за рубежом, соответствующий статус в Вашей стране.
Нужно ли мне приезжать на просмотры?
Если Вы живёте на Costa del Sol, да, и это в Ваших интересах: рекомендация, которую Вы сопровождаете, ценится выше, чем та, в которой Вы не участвуете. Если Вы находитесь за пределами Испании и Ваши клиенты живут за рубежом, ездить Вам не обязательно.
Как зарегистрировать клиента и как долго он защищён?
Письмом на info@lasalahomes.com, до любого контакта между Вашим клиентом и нами, с указанием его имени, телефона и адреса электронной почты. Мы подтверждаем или отклоняем регистрацию в течение двух рабочих дней. Подтверждённая регистрация защищена в течение двенадцати месяцев, и эта защита распространяется на супруга или партнёра клиента и на любую компанию, которую он контролирует.
Когда и как я получаю оплату?
По завершении сделки, после того как La Sala Homes сама получила оплату, на основании Вашего счёта. Мы не платим при обмене договорами, при бронировании или по обещанию, потому что нам в эти моменты тоже не платят.
Какие районы Вы охватываете?
Всю Costa del Sol: Марбелья, Пуэрто-Банус, Нуэва-Андалусия, Бенахавис, Эстепона, Сотогранде, Михас, Фуэнхирола, Бенальмадена и Восточная Марбелья. Если Ваш клиент ищет в месте, где у нас нет объектов, мы так и скажем, чтобы не тратить впустую его поездку.
Работаете ли Вы с агентами за пределами Испании?
Большинство наших партнёров находятся за пределами Испании. Наш сайт работает на четырнадцати языках, а в офисе говорят на девяти, поэтому рекомендация из Стокгольма, Варшавы или Амстердама обрабатывается на языке клиента с самого первого письма.
Могу ли я оставаться вовлечённым в сделку?
Настолько, насколько пожелаете. Одни партнёры рекомендуют и просят лишь держать их в курсе, другие подключаются к просмотрам по видео, присутствуют на переговорах и приезжают к нотариусу. Работают оба варианта, и мы подстраиваемся под Вас, а не наоборот.
Что нужно от меня для начала работы?
Данные Вашей компании и подтверждение того, что Вы ведёте деятельность: регистрационный документ или лицензия, если Вы компания, либо свидетельство о регистрации самозанятого, если Вы частное лицо. Форма заявки запрашивает именно это и ничего более.
Стать партнёром
Одна форма, около пяти минут. Мы вернёмся к Вам с соглашением, в котором вознаграждение зафиксировано письменно.
Готовы работать вместе?
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить сотрудничество. Будь то один клиент или постоянный поток рекомендаций, мы будем рады вас услышать.