Отдельно стоящая вилла в El Rosario

Фото

Villa Colina — это современная вилла на продажу в El Rosario с четырьмя спальнями с ванными комнатами, четырьмя санузлами и гостевым туалетом. Дом расположен на возвышенности и распределен на три уровня, откуда открываются панорамные виды на Средиземное море, гольф-поля, горы и бассейн. Примерно в 2 км от пляжа и в окружении вековой зелени, эта недвижимость сочетает в себе приватность и открытые виды с удобным доступом к полям для гольфа, теннисным кортам, международным школам и объектам повседневной инфраструктуры. Спроектированная архитектурным бюро González & Jacobson с интерьерами от Ambience Home, Villa Colina предлагается полностью меблированной как резиденция «под ключ» с тщательно подобранными материалами и отделкой премиум-класса.

Архитектура напрямую перекликается с возвышенным расположением участка. Большие проемы наполняют интерьеры обильным естественным светом и обрамляют окружающий ландшафт, превращая виды в неотъемлемую часть жилого пространства. Компания Ambience Home реализовала концепцию современного, но уютного интерьера с использованием современной мебели, натуральных оттенков и продуманных текстур. Результатом стал гармоничный дом, где архитектура, меблировка и материалы работают в унисон без излишнего декора.

Планировка на трех уровнях создает четкое разделение между входной зоной, общественными пространствами и приватными покоями. На входном уровне расположены главный доступ в дом и гараж, обеспечивающие практичную точку прибытия перед переходом в основные зоны дома. На основном жилом уровне объединены кухня и гостиная, создавая просторную социальную среду для повседневной семейной жизни и приема гостей. Также на этом этаже расположены гостевой туалет, частный тренажерный зал и отдельный кинозал, которые дополняют пространство для отдыха и велнеса, не нарушая гармонию основных жилых зон.

Все четыре спальни с ванными комнатами сгруппированы на отдельном приватном уровне, что создает атмосферу спокойствия вдали от основных социальных зон. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, обеспечивая приватность и независимость для членов семьи и гостей. Главная гардеробная выполнена по индивидуальному заказу компанией Uecko, подчеркивая акцент на мастерстве исполнения, функциональности и продуманных системах хранения во всем доме.

Качество материалов играет ключевую роль в отделке Villa Colina. Кухня Modulnova оснащена бытовой техникой Gaggenau, сочетая минималистичный современный дизайн с высокой производительностью. Натуральный камень и мрамор Tino добавляют текстурности всему пространству, а внешние столярные изделия Schüco дополняют чистые архитектурные линии и масштабное остекление. Ванные комнаты поддерживают тот же высокий уровень спецификации благодаря сантехнике Villeroy & Boch и смесителям Gessi.

Комфорт также был продуман на техническом уровне. Водяные полы с подогревом установлены на всех трех этажах, обеспечивая стабильный температурный контроль в резиденции круглый год. Интегрированная система «умный дом» позволяет удобно управлять ключевыми функциями хозяйства и дополнительно подчеркивает современный статус виллы.

El Rosario — это престижный жилой район с низкой плотностью застройки, характеризующийся отдельно стоящими виллами, взрослыми садами и тихими улицами. Его возвышенные участки особенно ценятся за открытые виды на Средиземное море и горы, а преобладание индивидуальных домов обеспечивает больше приватности и пространства, чем в более плотно застроенных прибрежных районах. Архитектура в этом районе варьируется от традиционных средиземноморских резиденций до обновленных объектов и недавно построенных современных вилл, создавая разнообразную, но устоявшуюся жилую среду.

Песчаное побережье находится примерно в 2 км от Villa Colina, что позволяет добраться до пляжа на машине всего за несколько минут. Близлежащие районы Las Chapas и Elviria предлагают расслабленную прибрежную атмосферу с известными пляжными клубами, такими как La Plage Casanis и Nosso Summer Club. Побережье также предоставляет возможности для плавания, падл-серфинга и других водных видов спорта на протяжении большей части года.

Гольф также легко доступен из El Rosario. Santa Clara Golf и Marbella Golf Country Club находятся совсем рядом, а дополнительные поля расположены в районе Elviria и вдоль восточной части Costa del Sol. Теннисные корты, фитнес-центры и другие спортивные объекты находятся в нескольких минутах езды, что повышает привлекательность района для активных жителей.

Для семей, рассматривающих Villa Colina как место для постоянного проживания, локация обеспечивает удобный доступ к авторитетным международным учебным заведениям, включая English International College и German School Málaga. Супермаркеты, аптеки, рестораны и другие повседневные услуги доступны внутри El Rosario и в соседних коммерческих зонах, что делает район практичным как для круглогодичного проживания, так и для длительного отдыха.

Транспортное сообщение очень удобно благодаря близости к трассе A-7, обеспечивающей быстрый доступ к побережью и аэропорту Málaga. Автобусные маршруты проходят ближе к основной прибрежной дороге, хотя личный автомобиль остается наиболее практичным вариантом, учитывая возвышенное положение виллы. Эта удаленность от более оживленного побережья является одним из преимуществ El Rosario, позволяя жителям наслаждаться тишиной, оставаясь при этом в непосредственной близости от пляжей, школ, ресторанов, гольф-полей и необходимых сервисов.

Villa Colina — это современная вилла в El Rosario, отличающаяся своим панорамным расположением и тщательно продуманными деталями. Четыре приватные спальни, водяные теплые полы по всему дому, тренажерный зал, кинотеатр, премиальные материалы, полностью меблированные интерьеры и близость к пляжу делают ее идеальным выбором для покупателей, ищущих изысканную семейную резиденцию или второй дом в Marbella East.

Текущие Расходы

• Мусор: 365 € / год
• IBI: 3 531 € / год

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 419 650 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 72 540 €
• Общие расходы: 494 390 €, 8.2% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: El Rosario

Развитая прибрежная урбанизация с хорошими удобствами.

El Rosario

• Район: Marbella East
• Сообщество: El Rosario

Больше объектов, похожих на этот

• Отдельно стоящая вилла в El Rosario, 3 100 000 €, 5 Сп., 4 Ванн., El Rosario
• Отдельно стоящая вилла в El Rosario, 1 499 000 €, 5 Сп., 4 Ванн., El Rosario
• Финка - кортихо в Villanueva del Rosario, 988 000 €, 5 Сп., 5 Ванн., Villanueva del Rosario
• Вилла в Marbella East, 2 395 000 €, 3 Сп., 4 Ванн., El Rosario, Marbella East
• Отдельно стоящая вилла в El Rosario, 3 895 000 €, 5 Сп., 4 Ванн., El Rosario
• Отдельно стоящая вилла в El Rosario, 1 995 000 €, 5 Сп., 5 Ванн., El Rosario
• Участок под застройку в El Rosario, 420 000 €, El Rosario
• Жилой участок в El Rosario, 495 000 €, El Rosario
• Отдельная вилла в El Rosario, 1 795 000 €, 4 Сп., 2 Ванн., El Rosario
• Отдельная вилла в El Rosario, 2 250 000 €, 4 Сп., 5 Ванн., El Rosario
• Отдельно стоящая вилла в El Rosario, 1 999 000 €, 4 Сп., 4 Ванн., El Rosario
• Отдельно стоящая вилла в Marbella, 2 590 000 €, 5 Сп., 5 Ванн., El Rosario