Отдельно стоящая вилла в Marbella

Marbella

Цена
1 595 000 €
Спальни
7
Ванные
5
Жилая Площадь
420 m²
Площадь Участка
1350 m²
Расположение
Marbella
Реф
361-11701P-DUP

Фото

Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 1/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 2/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 3/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 4/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 5/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 6/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 7/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 8/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 9/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 10/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 11/12Отдельно стоящая вилла в Marbella, Marbella, 12/12

Наслаждайтесь открытыми видами на Средиземное море, пешей доступностью до пляжа и свободой сдавать в аренду часть или всю виллу целиком — туристическая лицензия уже получена. Это просторная вилла в Marbella East, которая предлагает гибкость в использовании, доход от аренды и долгосрочный потенциал роста стоимости.

В основном доме 4 спальни, плюс дополнительная комната с собственной ванной комнатой, которую можно легко использовать как 5-ю спальню, кабинет или гостевое пространство. На нижнем уровне расположены 2 полностью независимые студии, каждая с собственным входом, кухней и ванной комнатой — идеальный вариант для краткосрочной аренды или гостей.

Объект имеет действующую туристическую лицензию, позволяющую легально сдавать его на короткий или длительный срок, как целиком, так и отдельными жилыми единицами (общая вместимость до 14 гостей). Только две студии приносят более 55 000 евро в год через такие платформы, как Airbnb и Booking. Вся вилла целиком может реалистично приносить в среднем 10 000 евро в месяц, достигая валового дохода до 120 000 евро в год.

Внутри дом светлый и просторный, оборудован камином, подогревом полов, кондиционерами во всех комнатах и 30 солнечными панелями для снижения затрат на электроэнергию. Снаружи вы найдете пышный тропический сад, частный бассейн, большой гараж (вмещает несколько машин) и место для расширения — либо путем добавления еще одного этажа, либо постройки отдельного одноэтажного дома (при условии получения разрешения).

Расположение — еще один плюс: 5 минут пешком до пляжа, удобный доступ к центру Marbella. Район быстро развивается — обновляется прибрежная прогулочная зона, что делает отдых у моря еще комфортнее, а поблизости реализуются новые проекты, повышающие ценность локации.

Поскольку это обновленный объект более старой постройки, перед визитом необходимо ознакомиться с некоторыми важными юридическими деталями. Вся документация готова и будет предоставлена заранее.

Если это то, что вы ищете — обращайтесь. Я предоставлю всю информацию и проведу для вас показ.

Текущие Расходы

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Marbella

Жемчужина Коста-дель-Соль, Марбелья, гармонично сочетает золотые пляжи, гольф мирового класса и гламурную международную светскую жизнь. Ее исторический Старый город очаровывает мощеными улицами и площадями, усыпанными апельсиновыми деревьями, в то время как прибрежная Золотая Миля и Пуэрто-Банус предлагают пятизвездочные рестораны, дизайнерские магазины и культуру суперъяхт. Ищете ли вы апартаменты, которые можно запереть и оставить, или роскошное поместье, Марбелья остается одним из самых желанных адресов в Европе как для покупателей, ориентированных на образ жизни, так и для инвесторов.

Marbella

Больше объектов, похожих на этот