Отдельная вилла в Marbella

Marbella

Цена
1 400 000 €
Спальни
6
Ванные
5
Жилая Площадь
243 m²
Площадь Участка
619 m²
Расположение
Marbella
Реф
R5356747

Фото

Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 1/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 2/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 3/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 4/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 5/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 6/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 7/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 8/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 9/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 10/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 11/12Отдельная вилла в Marbella, Marbella, 12/12

Современная вилла по привлекательной цене в престижном жилом районе.

Эта современная андалузская вилла, расположенная в одном из самых востребованных мест в центре Marbella, сочетает в себе стиль, комфорт и непревзойденное местоположение. Старый город (Old Town) находится в шаговой доступности, а Marbella Club, пляжный курорт Puente Romano и пристань для яхт Puerto Banus — всего в нескольких минутах езды, что делает этот дом одинаково привлекательным как для жизни, так и в качестве инвестиции.

Недвижимость расположена на частном участке площадью 619 м² и предлагает общую площадь застройки 243 м², включая основной дом, полностью независимый гостевой флигель, открытый бар с ванной комнатой, кладовые помещения и несколько террас с открытым видом.

На первом этаже светлая гостиная открытой планировки с электрическим камином соединена с современной кухней. На этом же уровне также расположены две просторные спальни и одна ванная комната.

На втором этаже находятся еще три спальни и две ванные комнаты; все комнаты наполнены естественным светом и радуют прекрасным видом на море, горы и панораму Marbella. Верхняя терраса представляет собой великолепную зону отдыха для релаксации на свежем воздухе.

На нижнем уровне предусмотрены дополнительные места для хранения и прямой доступ к частному подъезду с парковкой на две машины. Отдельный флигель площадью 40 м² обеспечивает отличную гибкость использования: для гостей, персонала или долгосрочной аренды, что повышает как приватность, так и стоимость объекта.

Снаружи вилла располагает частным бассейном, зоной бара площадью 21 м² с собственной ванной комнатой и террасой площадью 25 м², идеально подходящей для приема гостей и максимального наслаждения средиземноморским климатом.

Ключевым преимуществом является наличие у недвижимости лицензии на туристическую аренду и подтвержденная доходность: каждое лето объект приносит около 40 000 евро дохода от сдачи в аренду на время отпуска. Вилла также оснащена солнечным водонагревателем, что помогает снизить повседневные эксплуатационные расходы. Для дополнительного удобства в пешей доступности находится автобусная остановка с прямым сообщением до аэропорта.

Благодаря быстрому доступу к автомагистрали и близости к пляжу и всей ключевой инфраструктуре, эта готовая к заселению вилла является выдающимся предложением в центре Marbella. Частные просмотры возможны по предварительной записи.

Marbella известна одним из лучших климатов в Европе, отличной инфраструктурой и высоким уровнем жизни, с выдающимся выбором полей для гольфа, пятизвездочных отелей, магазинов, ресторанов и пляжей. Благодаря солнцу круглый год и высокому международному спросу, город остается одним из самых стабильных направлений как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Планировка включает в себя следующее:

Цокольный этаж: 48,80 м²

Первый этаж: 97,57 м²

Второй этаж: 67,35 м² (Общая площадь основного дома: 213,72 м²)

Зона барбекю и бара с душевой при бассейне: 21,08 м²

Прачечная и кладовая: 7,95 м²

Итого: 213,72 + 21,08 + 7,95 = 242,75 м²

Текущие Расходы

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Marbella

Жемчужина Коста-дель-Соль, Марбелья, гармонично сочетает золотые пляжи, гольф мирового класса и гламурную международную светскую жизнь. Ее исторический Старый город очаровывает мощеными улицами и площадями, усыпанными апельсиновыми деревьями, в то время как прибрежная Золотая Миля и Пуэрто-Банус предлагают пятизвездочные рестораны, дизайнерские магазины и культуру суперъяхт. Ищете ли вы апартаменты, которые можно запереть и оставить, или роскошное поместье, Марбелья остается одним из самых желанных адресов в Европе как для покупателей, ориентированных на образ жизни, так и для инвесторов.

Marbella

Больше объектов, похожих на этот