Смежный дом в San Pedro de Alcantara

Фото

Одна из самых очаровательных вилл в культовой урбанизации Pueblo de Guadalmina — ее часто можно увидеть на фотографиях этого района.

Откройте для себя этот чарующий смежный таунхаус в престижной урбанизации Pueblo de Guadalmina, расположенной в безмятежном районе Guadalmina Baja между San Pedro de Alcántara и Estepona на залитом солнцем побережье Costa del Sol. Это малоэтажное сообщество в андалузском стиле известно своей спокойной жилой атмосферой, пышной зеленью и близостью к чистейшим пляжам, первоклассным удобствам и гольф-полям мирового уровня, таким как Guadalmina Golf Club. Это привилегированное расположение находится всего в 200 метрах от золотых песков и сверкающего Средиземного моря, в нескольких шагах от известного ресторана El Cortijo de Ramiro — семейной жемчужины, предлагающей традиционную средиземноморскую кухню, живую музыку и высокий уровень сервиса в уютной атмосфере. Благодаря строящемуся поблизости 5-звездочному отелю, который к 2025 году еще больше повысит престиж района, и удобному доступу к шоссе A-7 в сторону Puerto Banús или оживленного центра Marbella, вы сможете наслаждаться более чем 300 солнечными днями в году. Рынок недвижимости в Guadalmina демонстрирует среднюю стоимость объектов в €3,889,500 и ежегодный рост на 10–15%.

Двухуровневый дом площадью 150 м² (145 м² жилой) с выигрышной ориентацией на юг, обеспечивающей обилие естественного света, был со вкусом отремонтирован в 2024 году (включая новую кухню и ванные комнаты). Планировка включает четыре просторные спальни со встроенными шкафами, две современные ванные комнаты, уютную гостиную с кондиционером и просторную террасу на втором этаже, предлагающую достаточно места для отдыха на свежем воздухе или приема гостей на фоне потрясающих видов. Премиальное оснащение включает индивидуальное отопление (тепловой насос тепло/холод), обеспечивающее комфорт в любое время года.

Жители наслаждаются ухоженными общественными садами и бассейнами в этой охраняемой, ориентированной на семейный отдых урбанизации, создающей атмосферу курорта. Благодаря высокому арендному потенциалу и доказанной инвестиционной привлекательности на бурно развивающемся рынке Guadalmina в 2025 году, этот дом является редкой находкой — свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре.

Текущие Расходы

• Сообщество: 136 € / мес

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 53 690 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 9 281 €
• Общие расходы: 65 171 €, 8.5% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Guadalmina Baja

Малоэтажный район на первой линии гольф-поля, недалеко от пляжа. Зрелый район с большими участками, ухоженными садами и спокойной атмосферой сообщества. Здесь расположен престижный Real Club de Golf Guadalmina.

• На первой линии гольф-поля
• Низкая плотность застройки
• Большие участки
• Недалеко от пляжа

Guadalmina Baja

• Район: San Pedro de Alcantara
• Район: Guadalmina Baja

Больше объектов, похожих на этот

• Апартаменты в San Pedro de Alcantara, 1 750 000 €, 4 Сп., 5 Ванн., Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara
• Пентхаус в San Pedro de Alcantara, 950 000 €, 4 Сп., 4 Ванн., Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara