Вилла в Nueva Andalucia

Фото

Эта элегантная современная вилла, идеально расположенная в самом сердце Nueva Andalucía, сочетает в себе современный дизайн, средиземноморское очарование и престижный адрес в Marbella. Находясь в нескольких минутах ходьбы от Centro Plaza и Puerto Banús, объект занимает одно из самых удобных и востребованных мест в этом районе, что делает его идеальным как для жизни, так и для инвестиций. Несмотря на центральное расположение, вилла предлагает исключительное спокойствие, так как находится на тихой тупиковой улице без сквозного движения.

Построенная на двух этажах на просторном участке площадью 843 м², вилла предлагает 350 м² жилой площади плюс 133 м² террас и крытых веранд, создавая идеальное единство внутреннего и внешнего пространства. Кроме того, здесь есть просторный гараж площадью 50 м² и красиво оформленная беседка площадью 50 м², предлагающая тенистое убежище с полностью оборудованной летней кухней, лаунж-зоной и обеденной зоной — идеально для отдыха или приема гостей под солнцем Marbella.

Жилая зона открытой планировки с потолками двойной высоты плавно соединяется с террасами, садом и частным бассейном. Сам бассейн отделан натуральным вулканическим камнем, что создает поразительный эстетический эффект и ощущение роскоши. Современная кухня полностью оборудована и включает в себя отдельную холодильную комнату с достаточным пространством для хранения продуктов и напитков — практичная и роскошная деталь, повышающая комфорт повседневной жизни.

В доме четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и два гостевых туалета, что обеспечивает исключительный комфорт и приватность. По всему дому установлены полы с подогревом в каждой комнате, независимые системы кондиционирования (тепло/холод) и полы из дерева ипе, что гарантирует высочайшие стандарты роскоши.

На нижнем уровне расположен эксклюзивный кинозал и музыкальная комната, построенные по чрезвычайно высоким спецификациям с «пуленепробиваемой» системой объемного звучания — уровень акустического качества, которому нет равных в Marbella. Рядом с гаражом также находится кладовая площадью 12 м².

Велнес-зона включает частный тренажерный зал, сауну, встроенное в пол джакузи и полноценную ванную комнату, создавая идеальное пространство для релаксации.

С верхней террасы открывается частичный вид на гольф-поля и горы, при этом объект обладает отличным потенциалом для расширения. Есть возможность построить внешнюю лестницу вдоль стены дома, ведущую на террасу, а также добавить дополнительную террасу на крыше площадью 100 м², что еще больше улучшит панорамные виды и увеличит стоимость недвижимости.

Благодаря своему расположению, дизайну и привлекательности для арендаторов, эта вилла является одним из лучших вариантов как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды, обеспечивая впечатляющий уровень окупаемости (ROI) и высокий потенциал пассивного дохода.

Расположенная рядом с гольф-полями мирового класса, пляжами, ресторанами и международными школами, эта недвижимость представляет собой редкую возможность стать владельцем роскошного дома в одном из самых востребованных районов Marbella — элегантного, приватного и высокорентабельного.

Вся мебель включена в стоимость.

Текущие Расходы

• Мусор: 139 € / год
• IBI: 1 520 € / год

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 154 000 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 26 620 €
• Общие расходы: 182 820 €, 8.3% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Nueva Andalucia

Ласково называемая Гольф-Долиной, Нуэва Андалусия является домом для одних из лучших полей для гольфа в Испании, включая Las Brisas, Aloha и Los Naranjos. Помимо гольфа, она предлагает гостеприимное семейное сообщество с отличными международными школами, зелеными жилыми улицами и легким доступом к Пуэрто Банусу. Разнообразный выбор недвижимости от современных апартаментов до грандиозных вилл делает ее одним из самых востребованных районов на побережье.

• Гольф-долина
• Для семей
• Международные школы
• Район Алоха

Nueva Andalucia

• Посмотреть все объекты на продажу в Nueva Andalucía
• Район: Marbella
• Район: Nueva Andalucia

Больше объектов, похожих на этот

• Отдельная вилла в Nueva Andalucía, 1 890 000 €, 4 Сп., 5 Ванн., Nueva Andalucía
• Вилла в Nueva Andalucía, 1 894 000 €, 5 Сп., 5 Ванн., Rodeo Alto, Nueva Andalucia
• Отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía, 2 575 000 €, 4 Сп., 4 Ванн., Nueva Andalucía
• Вилла в Nueva Andalucia, 2 495 000 €, 5 Сп., 6 Ванн., Los Naranjos Hill Club, Nueva Andalucia
• Отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía, 1 894 000 €, 5 Сп., 5 Ванн., Nueva Andalucía
• Вилла в Nueva Andalucia, 1 894 000 €, 5 Сп., 5 Ванн., Nueva Andalucia
• Вилла в Nueva Andalucia, 1 795 000 €, 4 Сп., 3 Ванн., Nueva Andalucia
• Отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía, 2 195 000 €, 4 Сп., 3 Ванн., Nueva Andalucía
• Апартаменты в Nueva Andalucia, 1 150 000 €, 3 Сп., 3 Ванн., Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucia
• Пентхаус в La Campana, 450 000 €, 2 Сп., 1 Ванн., La Campana
• Апартамент на первом этаже в Nueva Andalucia, 639 000 €, 3 Сп., 2 Ванн., Nueva Andalucia
• Вилла в Nueva Andalucia, 3 995 000 €, 6 Сп., 6 Ванн., Nueva Andalucia