Вилла в Nueva Andalucia

Фото

### Изысканная жизнь в Aloha, Nueva Andalucía

Расположенная в престижном районе Aloha в Nueva Andalucía, Marbella, эта вилла мастерски сочетает просторные внутренние помещения с уединенным оазисом на свежем воздухе и панорамными видами. Южная ориентация гарантирует обилие естественного света в течение всего дня. Ландшафтный сад, частный бассейн и несколько террас создают утонченную, но комфортную атмосферу, идеально подходящую как для повседневного отдыха, так и для приема гостей на высшем уровне.

### Идеальное расположение

Находясь в одном из самых престижных жилых районов Marbella, объект располагается в непосредственной близости от элитных школ, бутиков, изысканных ресторанов и центра города. Вилла находится в самом сердце знаменитой «Долины гольфа» в Nueva Andalucía, всего в нескольких минутах езды от пляжей и яхтенных причалов Marbella и Puerto Banús. Спокойствие и безопасность гарантированы в этом благоустроенном закрытом сообществе с круглосуточной охраной.

### Планировка и стиль жизни

Вилла, занимающая три прекрасно спланированных уровня, предлагает сбалансированную и функциональную планировку:

* **Жилые и рабочие пространства:** 4 спальни, 4 ванные комнаты, личный кабинет и универсальное многофункциональное помещение на верхнем этаже.

* **Основные зоны:** уютная гостиная с элегантным камином плавно переходит в полностью оборудованную кухню.

* **Отдых на свежем воздухе:** дополняется сочетанием крытых и открытых террас, специальной зоной для барбекю и частным коктейль-баром.

* **Хранение и парковка:** встроенные шкафы, практичная прачечная и крытый навес для двух автомобилей.

### Материалы и технические характеристики

Объект отличается высококачественной отделкой в сочетании с современной и эффективной инфраструктурой:

* **Премиальная отделка:** элегантные мраморные полы и окна с двойным остеклением по всему дому.

* **Климат и энергоэффективность:** система кондиционирования воздуха дополнена солнечными панелями для повышения энергоэффективности.

* **Общественные удобства:** помимо частных удобств, владельцам доступна инфраструктура комплекса, включая корты для тенниса и падл-тенниса.

Вилла продается полностью меблированной и находится в состоянии «под ключ», готовая к немедленному заселению.

Текущие Расходы

• Ближайшая Школа: 1 km

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 234 500 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 40 535 €
• Общие расходы: 277 235 €, 8.3% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Nueva Andalucia

Ласково называемая Гольф-Долиной, Нуэва Андалусия является домом для одних из лучших полей для гольфа в Испании, включая Las Brisas, Aloha и Los Naranjos. Помимо гольфа, она предлагает гостеприимное семейное сообщество с отличными международными школами, зелеными жилыми улицами и легким доступом к Пуэрто Банусу. Разнообразный выбор недвижимости от современных апартаментов до грандиозных вилл делает ее одним из самых востребованных районов на побережье.

• Гольф-долина
• Для семей
• Международные школы
• Район Алоха

Nueva Andalucia

• Посмотреть все объекты на продажу в Nueva Andalucía
• Район: Marbella
• Район: Nueva Andalucia

Больше объектов, похожих на этот

• Вилла в Nueva Andalucia, 3 995 000 €, 6 Сп., 6 Ванн., Nueva Andalucia
• Вилла в Nueva Andalucia, 3 100 000 €, 5 Сп., 3 Ванн., Nueva Andalucia
• Вилла в Nueva Andalucía, 3 495 000 €, 4 Сп., 5 Ванн., La Cerquilla, Nueva Andalucia
• Вилла в Nueva Andalucia, 3 100 000 €, 5 Сп., 3 Ванн., Nueva Andalucia
• Отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía, 3 700 000 €, 4 Сп., 4 Ванн., Nueva Andalucía
• Вилла в Nueva Andalucia, 3 100 000 €, 5 Сп., 3 Ванн., Nueva Andalucia
• Отдельная вилла в Nueva Andalucía, 3 495 000 €, 4 Сп., 4 Ванн., Nueva Andalucía
• Вилла в Nueva Andalucia, 3 495 000 €, 4 Сп., 4 Ванн., Los Naranjos, Nueva Andalucia
• Отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía, 3 495 000 €, 4 Сп., 5 Ванн., Nueva Andalucía
• Отдельная вилла в Nueva Andalucía, 2 790 000 €, 5 Сп., 5 Ванн., Nueva Andalucía
• Вилла в Nueva Andalucia, 3 100 000 €, 5 Сп., 3 Ванн., Nueva Andalucia
• Вилла в Nueva Andalucia, 3 100 000 €, 5 Сп., 3 Ванн., Nueva Andalucia