Вилла в San Pedro de Alcantara

Фото

Этот очаровательный сельский дом, расположенный в эксклюзивном районе Guadalmina Alta, гармонично сочетает в себе спокойствие загородной жизни с близостью ко всей необходимой инфраструктуре. Благодаря впечатляющим панорамным видам на идиллические природные ландшафты, мирное озеро и величественную гору La Concha, эта недвижимость является настоящей жемчужиной.

Дом спроектирован таким образом, чтобы подчеркнуть красоту окружающих видов. Большие окна наполняют комнаты естественным светом и открывают захватывающие дух перспективы, создавая умиротворяющую и расслабляющую атмосферу. Всего в пяти минутах езды находится торговый центр Guadalmina Shopping Center с множеством кафе, ресторанов и магазинов для повседневных нужд. Любители гольфа оценят удобную близость к знаменитому гольф-клубу Guadalmina Golf Club.

Внутри дом излучает притягательную смесь рустикального шарма и современного комфорта. Характерные деревянные потолки придают интерьеру теплую средиземноморскую атмосферу. В настоящее время в доме три спальни и две ванные комнаты, с потенциалом расширения до шести спален, что идеально подходит для большой семьи или приема гостей.

Сердцем дома является просторная кухня открытой планировки с обеденной зоной и прилегающей кладовой. В 2023/24 годах дом прошел масштабную модернизацию. Ремонт включал установку новой кухни, полностью обновленные ванные комнаты, новые окна и кондиционеры (тепло/холод) в спальнях, пеллетную печь, камин с воздуховодами, а также полную замену водопроводной и электрической систем. Горячее водоснабжение обеспечивается эффективной аэротермальной системой, также предусмотрена предварительная установка для фотоэлектрической системы (солнечных панелей).

Снаружи уютные террасы — как крытые, так и открытые — предлагают идеальное пространство для отдыха или общения. Предусмотрено достаточно места для зоны барбекю, чтобы наслаждаться трапезой на свежем воздухе. В ухоженном саду растут фруктовые деревья и есть место для огорода. Навес для двух автомобилей, который можно легко расширить, добавляет удобства.

На территории также расположены два пристроя: один в настоящее время служит прачечной и тренажерным залом, другой используется как кладовая. Оба помещения просторны и открывают множество возможностей: их можно переоборудовать в два отдельных гостевых дома с ванными комнатами, спа-зону или домашний офис.

Несмотря на близость к таким популярным районам, как Nueva Andalucía, La Quinta, San Pedro de Alcántara и Puerto Banús, поместье сохраняет атмосферу уединенного загородного поместья. Это уникальное сочетание природной красоты, современной функциональности и традиционного очарования делает этот дом в Guadalmina Alta исключительным выбором для тех, кто ищет баланс спокойствия и комфорта.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре.

Текущие Расходы

• Мусор: 278 € / год
• IBI: 568 € / год
• Ближайшая Школа: 1,2 km

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 104 650 €
• Нотариальные расходы: 1 200 €
• Регистрация: 1 000 €
• Услуги адвоката (1% + 21% VAT): 18 090 €
• Общие расходы: 124 940 €, 8.4% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: San Pedro de Alcantara

Сан-Педро-де-Алькантара предлагает лучшее из двух миров: истинно испанскую городскую атмосферу с процветающим местным сообществом, еженедельными рынками и прекрасно отреставрированным бульваром, и все это всего в нескольких минутах от гламура Пуэрто Бануса. Его пляжная зона была преобразована с современным ландшафтным дизайном, детскими площадками и спортивными сооружениями, что делает его особенно популярным среди семей. Недвижимость здесь предлагает выдающееся соотношение цены и качества в пределах большого муниципалитета Марбелья.

• Центр города
• Бульвар
• Местные рынки
• Пешая доступность

San Pedro de Alcantara

• Посмотреть все объекты на продажу в Marbella
• Район: Marbella
• Район: San Pedro de Alcantara

Больше объектов, похожих на этот

• Вилла в San Pedro de Alcantara, 1 749 000 €, 4 Сп., 3 Ванн., Linda Vista Baja, San Pedro de Alcantara
• Дуплекс-пентхаус в San Pedro de Alcantara, 1 295 000 €, 4 Сп., 3 Ванн., San Pedro de Alcantara
• Отдельно стоящая вилла в San Pedro de Alcántara, 3 995 000 €, 6 Сп., 7 Ванн., San Pedro de Alcántara
• Пентхаус в San Pedro de Alcantara, 1 795 000 €, 4 Сп., 4 Ванн., San Pedro de Alcantara
• Апартамент на первом этаже в San Pedro de Alcántara, 1 695 000 €, 4 Сп., 2 Ванн., San Pedro de Alcántara
• Апартамент на среднем этаже в San Pedro de Alcántara, 1 100 000 €, 3 Сп., 2 Ванн., San Pedro de Alcántara
• Земельный участок под жилую застройку в San Pedro de Alcántara, 650 000 €, San Pedro de Alcántara
• Пентхаус в San Pedro de Alcantara, 1 795 000 €, 4 Сп., 4 Ванн., San Pedro de Alcantara
• Дуплекс-пентхаус в San Pedro de Alcantara, 1 029 000 €, 4 Сп., 4 Ванн., Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Апартаменты в San Pedro de Alcantara, 1 256 450 €, 3 Сп., 2 Ванн., San Pedro de Alcantara
• Земельный участок под жилую застройку в San Pedro de Alcántara, 270 000 €, San Pedro de Alcántara
• Апартаменты на среднем этаже в San Pedro de Alcántara, 795 000 €, 2 Сп., 2 Ванн., San Pedro de Alcántara