Вилла в San Pedro de Alcantara

Фото

Этот очаровательный сельский дом, расположенный в эксклюзивном районе Guadalmina Alta, гармонично сочетает в себе спокойствие загородной жизни с близостью ко всей необходимой инфраструктуре. Благодаря впечатляющим панорамным видам на идиллические природные ландшафты, мирное озеро и величественную гору La Concha, эта недвижимость является настоящей жемчужиной.

Дом спроектирован таким образом, чтобы подчеркнуть красоту окружающих видов. Большие окна наполняют комнаты естественным светом и открывают захватывающие дух перспективы, создавая умиротворяющую и расслабляющую атмосферу. Всего в пяти минутах езды находится торговый центр Guadalmina Shopping Center с множеством кафе, ресторанов и магазинов для повседневных нужд. Любители гольфа оценят удобную близость к знаменитому гольф-клубу Guadalmina Golf Club.

Внутри дом излучает притягательную смесь рустикального шарма и современного комфорта. Характерные деревянные потолки придают интерьеру теплую средиземноморскую атмосферу. В настоящее время в доме три спальни и две ванные комнаты, с потенциалом расширения до шести спален, что идеально подходит для большой семьи или приема гостей.

Сердцем дома является просторная кухня открытой планировки с обеденной зоной и прилегающей кладовой. В 2023/24 годах дом прошел масштабную модернизацию. Ремонт включал установку новой кухни, полностью обновленные ванные комнаты, новые окна и кондиционеры (тепло/холод) в спальнях, пеллетную печь, камин с воздуховодами, а также полную замену водопроводной и электрической систем. Горячее водоснабжение обеспечивается эффективной аэротермальной системой, также предусмотрена предварительная установка для фотоэлектрической системы (солнечных панелей).

Снаружи уютные террасы — как крытые, так и открытые — предлагают идеальное пространство для отдыха или общения. Предусмотрено достаточно места для зоны барбекю, чтобы наслаждаться трапезой на свежем воздухе. В ухоженном саду растут фруктовые деревья и есть место для огорода. Навес для двух автомобилей, который можно легко расширить, добавляет удобства.

На территории также расположены два пристроя: один в настоящее время служит прачечной и тренажерным залом, другой используется как кладовая. Оба помещения просторны и открывают множество возможностей: их можно переоборудовать в два отдельных гостевых дома с ванными комнатами, спа-зону или домашний офис.

Несмотря на близость к таким популярным районам, как Nueva Andalucía, La Quinta, San Pedro de Alcántara и Puerto Banús, поместье сохраняет атмосферу уединенного загородного поместья. Это уникальное сочетание природной красоты, современной функциональности и традиционного очарования делает этот дом в Guadalmina Alta исключительным выбором для тех, кто ищет баланс спокойствия и комфорта.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре.

Текущие Расходы

• Мусор: 278 € / год
• IBI: 568 € / год
• Ближайшая Школа: 1,2 km

Калькулятор расходов на покупку (Вторичная)

• ITP (налог на передачу собственности) (7%): 104 650 €
• Нотариальные расходы (~1%): 14 950 €
• Регистрация (~1%): 14 950 €
• Услуги адвоката (~1%): 14 950 €
• Общие расходы: 149 500 €, 10.0% от стоимости покупки

Это приблизительные расчёты, основанные на стандартных ставках. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, характеристик объекта и применимых льгот. Мы рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом для получения точной сметы.

О Районе: Guadalmina Alta

Возвышенное жилье для гольфистов с панорамным видом на фервеи и море. Просторные объекты недвижимости в тихой обстановке, предлагающие отличное соотношение цены и качества по сравнению с прибрежными районами.

• Вид на гольф
• Возвышенность
• Просторный
• Выгодная цена

Guadalmina Alta

• Район: San Pedro de Alcantara
• Район: Guadalmina Alta

Больше объектов, похожих на этот

• Смежная вилла в San Pedro de Alcantara, 1 295 000 €, 3 Сп., 3 Ванн., Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Вилла в San Pedro de Alcantara, 4 900 000 €, 7 Сп., 9 Ванн., Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Вилла в San Pedro de Alcantara, 4 900 000 €, 7 Сп., 9 Ванн., Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Вилла в San Pedro de Alcantara, 4 900 000 €, 7 Сп., 9 Ванн., Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Дуплекс-пентхаус в San Pedro de Alcantara, 1 029 000 €, 4 Сп., 4 Ванн., Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Вилла в San Pedro de Alcantara, 2 000 000 €, 5 Сп., 4 Ванн., Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Вилла в San Pedro de Alcantara, 1 900 000 €, 5 Сп., 4 Ванн., Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Апартаменты в San Pedro de Alcantara, 1 250 € / мес, 2 Сп., 2 Ванн., Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Вилла в San Pedro de Alcantara, 3 950 000 €, 8 Сп., 7 Ванн., Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara