Takvåning i två plan i San Roque Club

Foton

LYXIG TAKVÅNING I TVÅ PLAN MED PANORAMAUTSIKT ÖVER HAVET OCH GOLFBANAN I SAN ROQUE CLUB

Denna spektakulära takvåning i två plan ligger i San Roque Club, ett av de mest exklusiva bostadsområdena på Costa del Sol, beläget i en privilegierad miljö precis intill golfbanan. Fastigheten är i utmärkt skick – praktiskt taget som ny – och har en omsorgsfullt utvald inredning.

Bostaden omfattar 193 m² byggd yta fördelat på två våningar, kompletterat med imponerande utomhusytor som inkluderar cirka 22 m² täckt terrass och 76 m² öppen terrass. Dess orientering – mot öster, söder och väster – säkerställer ett överflöd av naturligt ljus under hela dagen och gör det möjligt att njuta av utomhusmiljöerna vid olika tidpunkter.

Takvåningen består av tre sovrum, tre badrum och en gästtoalett, vilket ger gott om plats och komfort för både vardagsliv och för att ta emot familj och vänner. Interiören har en elegant, modern stil med keramiskt klinkergolv, luftkonditionering och en öppen spis som tillför en mysig atmosfär till vardagsrummet.

En utmärkande detalj är det helt nya köket i öppen planlösning, som är integrerat i det huvudsakliga sällskapsutrymmet och designat för att skapa en modern och inbjudande miljö. Planlösningen främjar ett sömlöst flöde mellan vardagsrum och matplats, medan terrasserna förlänger boytan och erbjuder ytterligare möjligheter att njuta av utomhuslivet.

Panoramautsikt över Medelhavet, golfbanan, trädgårdarna och den gemensamma poolen gör denna fastighet exceptionellt tilltalande. Terrasserna erbjuder gott om plats för att skapa olika miljöer – från en matplats utomhus till en avkopplande hörna där man kan njuta av landskapet och det behagliga klimatet.

Bostadsområdet inkluderar gemensamma trädgårdar och en pool, samt en barnpool, allt inom ett inhägnat område som garanterar lugn, ro och integritet. Fastigheten har även hiss, en separat tvättstuga, två parkeringsplatser och två förråd – ett mervärde som ger både bekvämlighet och extra förvaringsutrymme.

Dess läge är särskilt tilltalande för dem som gillar golf och en utomhuslivsstil. Beläget i främre raden av bostadskomplexet, precis intill San Roque Club golfbana, ligger takvåningen bara 10 minuters bilresa från Sotogrande och dess marina, medan lokala stränder ligger cirka 10–15 minuter bort, beroende på vägval.

Vidare ligger Estepona ca 25 minuter bort, Marbella och Puerto Banús ca 40–45 minuter bort, och Gibraltar Airport ca 25–35 minuter bort. Málaga Airport ligger ungefär en timme och 15 minuter bort med bil, beroende på trafik.

Löpande kostnader

• IBI: 631 € / år
• Närmaste Skola: 2,8 km

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 44 030 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 7 611 €
• Beräknade Totala Kostnader: 53 841 €, 8.6% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: San Roque

San Roque, som överbryggar den historiska charmen i sin vitkalkade gamla stad med den förfinade livsstilen i Sotogrande, erbjuder en övertygande blandning av andalusiskt arv och modern lyx. Området ståtar med två utmärkta golfbanor intill Sotogrande, den historiska fästningsstaden och enkel tillgång till Gibraltar. Med olika fastighetsalternativ från byhus till moderna villor, tilltalar San Roque köpare som värdesätter kultur, bekvämlighet och långsiktig investeringspotential.

• Historiskt
• Golf
• Polo
• Arv

San Roque

• Se alla fastigheter till salu i Sotogrande
• Område: Sotogrande
• Område: San Roque

Fler fastigheter som denna

• Takvåning i San Roque, 599 000 €, 3 Sovrum, 3 Badrum, San Roque
• Lägenhet på bottenvåningen i San Roque Club, 750 000 €, 3 Sovrum, 3 Badrum, San Roque Club
• Lägenhet på markplan i San Roque, 475 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque
• Radhus i San Roque, 869 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, San Roque Club, San Roque
• Radhus i San Roque, 799 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque Club, San Roque
• Town House i San Roque, 869 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, San Roque Club, San Roque
• Town House i San Roque, 799 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque Golf, San Roque
• Tomt i San Roque, 430 000 €, San Roque Club, San Roque
• Markplanslägenhet i San Roque, 659 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Emerald Greens, San Roque
• Radhus i San Roque, 799 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque Club, San Roque
• Tomt i San Roque, 1 950 000 €, San Roque
• Villa i San Roque, 12 500 000 €, 7 Sovrum, 9 Badrum, San Roque