Radhus i San Roque

Foton

Detta vackra radhus är perfekt för golfentusiaster eller barnfamiljer och erbjuder ett bekvämt boende året runt. Med ett utmärkt läge bara 5 minuter från Alcaidesa, Sotogrande och den prestigefyllda International School of Sotogrande, är denna fastighet perfekt anpassad för familjeliv. Beläget i en trygg och säker miljö, är det bara en kort promenad från klubbhuset och omgivet av lummig, pittoresk natur. Fastigheten, som ligger i urbaniseringen Hoyo 17, är extremt rymlig och har 3 sovrum, en privat trädgård i västerläge och ett solarium på taket. Läget är fridfullt och lugnt, där det enda som hörs är fågelsång eller svingen från en golfklubba.

Bottenvåningen erbjuder ett vardagsrum och matsal med öppen planlösning som leder in till ett modernt, fullt utrustat kök. Detta område är ljust och rymligt, förstärkt av stora golv-till-tak-fönster som låter det naturliga ljuset flöda in i rummet. Vardagsrummet flyter sömlöst ut på terrassen och in i den privata trädgården, perfekt placerad för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen – idealiskt för avkoppling efter en dag på golfbanan eller för en BBQ med familjen under varma sommarkvällar. Fastigheten drar också nytta av ett mycket effektivt luftkonditioneringssystem, vilket garanterar komfort året runt.

Den första våningen består av 3 sovrum och 2 badrum, alla med utsikt över den spektakulära naturen och golfbanan. Master-sovrummet har ett eget badrum, en walk-in-garderob och en egen stor privat terrass. De två ytterligare sovrummen delar på ett familjebadrum och är båda utrustade med inbyggda garderober.

På översta våningen hittar du ett fantastiskt solarium på taket med 180-graders utsikt över San Roque Club, som sträcker sig hela vägen till kustlinjen och havet. Det finns också utrymme i hallen för att installera ett litet skrivbord, vilket skapar en praktisk yta för hemarbete.

Dessutom inkluderar fastigheten två privata parkeringsplatser och en stor källare, vilket ger gott om förvaringsutrymme eller potential för ytterligare användning.

Hoyo 17 är ett helt inhägnat boutique-samhälle med vackert anlagda trädgårdar och utmärkta privata faciliteter, inklusive en gemensam pool, en sällskapsdel med biljardbord och ett fullt utrustat gym. Klubbhuset på San Roque Golf Course ligger bara en kort promenad bort. Inom området för denna eleganta andalusiska herrgård hittar du kaféer, barer, restauranger, en medlemsklubb, en Golf Academy, en pro shop och ett gym för medlemmar.

Löpande kostnader

• IBI: 746 € / år
• Närmaste Skola: 3 km

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 55 930 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 9 668 €
• Beräknade Totala Kostnader: 67 798 €, 8.5% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: San Roque

San Roque, som överbryggar den historiska charmen i sin vitkalkade gamla stad med den förfinade livsstilen i Sotogrande, erbjuder en övertygande blandning av andalusiskt arv och modern lyx. Området ståtar med två utmärkta golfbanor intill Sotogrande, den historiska fästningsstaden och enkel tillgång till Gibraltar. Med olika fastighetsalternativ från byhus till moderna villor, tilltalar San Roque köpare som värdesätter kultur, bekvämlighet och långsiktig investeringspotential.

• Historiskt
• Golf
• Polo
• Arv

San Roque

• Se alla fastigheter till salu i Sotogrande
• Område: Sotogrande
• Område: San Roque

Fler fastigheter som denna

• Radhus i San Roque, 869 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, San Roque Club, San Roque
• Town House i San Roque, 869 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, San Roque Club, San Roque
• Town House i San Roque, 799 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque Golf, San Roque
• Radhus i San Roque, 799 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque Club, San Roque
• Radhus i San Roque, 699 000 €, 3 Sovrum, 3 Badrum, San Roque
• Parhus i San Roque, 310 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque
• Lägenhet på markplan i San Roque, 475 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque
• Duplex i San Roque, 449 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque
• Takvåning i San Roque, 599 000 €, 3 Sovrum, 3 Badrum, San Roque
• Tomt i San Roque, 430 000 €, San Roque Club, San Roque
• Markplanslägenhet i San Roque, 659 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Emerald Greens, San Roque
• Tomt i San Roque, 1 950 000 €, San Roque