Apartment in Nueva Andalucía
Azahara I, Nueva Andalucia
- Preis
- 485.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 73 m²
- Standort
- Azahara I, Nueva Andalucia
- Ref
- INM-145484
Fotos












Willkommen in diesem eleganten Apartment mit 2 Schlafzimmern, das sich in idealer Lage in der obersten Etage im Herzen von Nueva Andalucía befindet. Es überblickt den renommierten Aloha Golfplatz und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer, die Berge und den Golfplatz. Dieses liebevoll renovierte Zuhause verbindet modernen Komfort mit mediterranem Charme.
Die voll ausgestattete Küche geht nahtlos in einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich über, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Im Obergeschoss finden Sie eine geräumige private Terrasse, die sich perfekt zum Sonnenbaden, für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen eignet, umgeben von Grünanlagen und einem Panoramablick.
In einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit einem schönen Pool und üppigen Gärten gelegen, bietet dieses Apartment Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität. Dank der kurzen Entfernung zu lokalen Restaurants und Supermärkten sowie der Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und erstklassigen Golfplätzen ist es ein seltener Fund – ideal als Urlaubsdomizil, Anlageobjekt oder Hauptwohnsitz.
Laufende Kosten
- Müll: 185 € / Jahr
- IBI: 642 € / Jahr
- Nächste Schule: 672 m
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 33.950 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 5.869 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 41.519 €, 8.6% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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