Apartment in Nueva Andalucia
Albatross Hill, Nueva Andalucia
- Preis
- 2.495.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 198 m²
- Standort
- Albatross Hill, Nueva Andalucia
- Ref
- LS50170
Fotos












Entdecken Sie eine außergewöhnliche Residenz im ersten Stock in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Luxusanlagen. Vor kurzem nach höchstem Standard renoviert, wurde dieses exquisite Apartment komplett neu gestaltet – mit hochwertigen Materialien, neuen Böden, einer wunderschön gefertigten Designerküche und einem maßgeschneiderten Innendesign, das jeden Winkel des Hauses aufwertet.
Ursprünglich mit drei Schlafzimmern konzipiert, bietet die Immobilie nun vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem En-Suite-Badezimmer, sowie ein stilvolles Gäste-WC – eine seltene und äußerst begehrte Konfiguration in dieser Gegend. Die Wohnbereiche sind hell und ansprechend gestaltet und verfügen über ein elegantes Wohnzimmer mit einem modernen Kamin, einen separaten Essbereich und direkten Zugang zur weitläufigen überdachten Terrasse.
Die umlaufende Terrasse selbst ist ein echtes Highlight: ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen und zum Genießen einer charmanten zusätzlichen Sitzecke, während man den atemberaubenden Panoramablick über die Golfplätze Las Brisas und Los Naranjos, das Mittelmeer, Gibraltar und sogar die fernen Atlas Mountains Afrikas genießt.
Mit seinen edlen Oberflächen, dem durchdachten Design und der unschlagbaren Aussicht stellt dieses schlüsselfertige Apartment eines der besten Angebote im Golf Valley dar.
Ehrlich gesagt wird die Beschreibung der Immobilie nicht gerecht. Sie müssen nur noch mit Ihren Koffern einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Wir freuen uns darauf, Sie bald begrüßen zu dürfen.
Laufende Kosten
- Müll: 185 € / Jahr
- IBI: 1.648 € / Jahr
- Nächste Schule: 2,1 km
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 174.650 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 30.190 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 207.040 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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