Mittelgeschoss-Wohnung in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 320.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 95 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5494381
Fotos












Gelegen in Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana, einer der etabliertesten Enklaven in Nueva Andalucía, befindet sich diese helle Wohnung im ersten Stock mit Aufzug in einer ruhigen Gemeinschaft mit einer guten, familienfreundlichen Nachbarschaft. Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Schritte entfernt — Supermärkte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel — während Puerto Banús und die Küste nur wenige Autominuten entfernt sind.
Aufteilung:
91 m² bebaute Fläche, 3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken
2 komplette Badezimmer, eines davon en suite
Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse
Unabhängige, voll ausgestattete Küche
Angenehme Terrasse, um das gute Wetter der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen
Aufzug
Gemeinschaftspool
Kostenlose Parkplätze direkt am Gebäude
Ideal als fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, dank seiner privilegierten Lage und allem, was sie bietet. In dieser Gegend von Marbella, mit inbegriffenem Parkplatz und zu diesem Preis, bleiben Gelegenheiten wie diese meist nicht lange auf dem Markt.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 22.400 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 3.872 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 27.972 €, 8.7% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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