Villa in Nueva Andalucia

Parcelas del Golf, Nueva Andalucia

Preis
4.495.000 €
Schlafzimmer
7
Badezimmer
7
Wohnfläche
738 m²
Grundstücksfläche
1352 m²
Standort
Parcelas del Golf, Nueva Andalucia
Ref
INM-V0188

Fotos

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Entdecken Sie diese außergewöhnliche, wunderschön renovierte Luxusvilla in Parcelas del Golf, einer der begehrtesten Boutique-Gated-Communities von Nueva Andalucía, ideal gelegen im Herzen des prestigeträchtigen Golf Valley von Marbella.

Mit einem bemannten Wachhaus und 24-Stunden-Sicherheitsdienst bietet diese exklusive Enklave Privatsphäre, Seelenfrieden und einen privilegierten Lebensstil, nur fünf Minuten von Puerto Banús und wenige Augenblicke von den renommierten Golfplätzen Las Brisas, Aloha und Los Naranjos entfernt.

Auf einem erhöhten Grundstück gelegen, genießt die Villa ein wunderbares Gefühl von Weite, Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Sie bietet insgesamt sieben geräumige Schlafzimmer: fünf im Haupthaus und zwei in einem separaten Gästehaus. Zusammen mit großzügigen Wohnbereichen ist dieser flexible Grundriss perfekt für das Familienleben, den Empfang von Gästen und Unterhaltung im großen Stil geeignet.

Zeitgenössischer Luxus trifft auf mediterranes Lebensgefühl

Inspiriert von ihren andalusischen Ursprüngen zelebriert die Transformation der Villa den Glamour und den geselligen Geist der goldenen Jahre von Marbella. Anklänge an den Resort-Stil der 1960er und 70er Jahre verleihen den Innenräumen eine unverwechselbare Persönlichkeit, während durchdacht angeordnete Räume dem Haus das einladende Gefühl eines privaten mediterranen Rückzugsortes geben.

Die Villa verfügt außerdem über eine gültige Touristenlizenz und eine etablierte Vermietungshistorie, was Eigentümern zusätzliche Flexibilität bietet, die Immobilie während ihrer Abwesenheit zu vermieten.

Auf hohem Standard renoviert, verbindet das Anwesen diesen individuellen Charakter mit hochwertigen Oberflächen und modernen technischen Merkmalen. Die stilvollen, offen gestalteten Innenräume umfassen eine voll ausgestattete Küche mit erstklassigen Miele-Geräten, Designer-Badezimmer mit Duravit-Armaturen und Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort.

Im Freien entfaltet die Villa ihr volles Potenzial mit weitläufigen Terrassen und wunderschön gestalteten Gemeinschaftsbereichen, die für das mediterrane Leben konzipiert wurden. Genießen Sie Abendessen im Freien, lange Sommerabende am Pool, Drinks an der Außenbar oder frisch zubereitete Pizzen aus dem Pizzaofen.

Auf einem der höchsten Grundstücke innerhalb der Gemeinschaft gelegen, genießt die Villa von ihrem Dach-Solarium aus einen spektakulären 360-Grad-Blick auf den ikonischen Berg La Concha und das umliegende Golf Valley. Wenn die Sonne über dem Tal untergeht, wird dies zu einem magischen Ort für einen Abenddrink oder ein Abendessen mit Freunden.

Das Untergeschoss bietet ein rustikaleres, intimeres Ambiente mit einer privaten Bar und einem Weinkeller, die Abenden mit Familie und Freunden Wärme und Charakter verleihen. Dieser einladende Gemeinschaftsbereich ist bereits sehr komfortabel, kann aber auch an den persönlichen Stil des neuen Eigentümers angepasst werden. Ein separater, noch nicht fertiggestellter Raum bietet Möglichkeiten für ein künftiges Kino oder einen Spa-Bereich.

Eine einladende Gemeinschaft, verbunden mit dem Besten von Marbella

Hinter den Toren bietet Parcelas del Golf eine friedliche, etablierte Nachbarschaft, in der Privatsphäre und Sicherheit mit einem herzlichen Gemeinschaftsgefühl einhergehen. Der neu eröffnete Aloha Social Club bietet einen natürlichen Treffpunkt für Nachbarn und Freunde: ein Ort, um Freunde zu einer Partie Tennis oder Padel einzuladen, an einem Yoga- oder Pilates-Kurs teilzunehmen oder sich einfach bei einem gemütlichen Kaffee oder Mittagessen niederzulassen. Die entspannte Club-Atmosphäre bringt Menschen zusammen und macht es leicht, sich als Teil der Nachbarschaft zu fühlen.

Außerhalb der Anlage ist die lebhafte Restaurantmeile von Aloha nur einen kurzen Spaziergang entfernt, mit Favoriten wie Astoria, Nomad und Mosh sowie Cafés und Supermärkten. Das nahe gelegene Centro Plaza bietet weitere Restaurants und Geschäfte sowie den beliebten Samstagsmarkt, während internationale Schulen und einige der besten Golfplätze der Küste in unmittelbarer Nähe liegen.

Der brandneue Fußgängerweg führt in etwa 15 Minuten hinunter nach Puerto Banús, sodass der Jachthafen, die Strände, Boutiquen und Restaurants bequem zu Fuß vom Haus aus erreichbar sind.

Ein markantes mediterranes Zuhause, in dem Charakter, Privatsphäre und geselliges Leben zusammenkommen – mit spektakulärer Aussicht und dem Besten von Marbella direkt vor Ihrer Tür.

Wichtige Immobilieninformationen

Die bestehende bebaute Fläche überschreitet das zulässige Maß. Die Verkaufsunterlagen beschreiben ein genehmigtes Projekt zur Entfernung von ca. 70 m² bei geschätzten Kosten von 150.000 €. Die voraussichtliche verbleibende bebaute Fläche beträgt ca. 738 m², vorbehaltlich der endgültigen technischen Überprüfung. Der geforderte Preis spiegelt diese notwendigen Arbeiten wider.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

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