Stadthaus in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Preis
1.100.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
330 m²
Standort
Nueva Andalucía
Ref
R5472994

Fotos

Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 1/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 2/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 3/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 4/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 5/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 6/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 7/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 8/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 9/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 10/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 11/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 12/12

PREISREDUZIERTES STADTHAUS MIT TOURISTISCHER VERMIETUNGSLIZENZ IN NUEVA ANDALUCÍA

Dieses geräumige Stadthaus mit drei Schlafzimmern wurde vor kurzem preislich reduziert und verfügt über eine aktive Registrierung für die touristische Vermietung. Es bietet eine attraktive Gelegenheit als fester Wohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Ferienvermietung im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía.

Die Immobilie befindet sich in Last Green, einer sicheren und gepflegten Wohnanlage, die von einigen der führenden Golfplätze Marbellas umgeben ist, darunter Aloha Golf, Las Brisas und Los Naranjos. Puerto Banús, internationale Schulen wie das Aloha College, der Manolo Santana Racquets Club, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen.

Mit ca. 330 m² bebauter Fläche und 100 m² Terrassen verteilt sich das Stadthaus über mehrere Ebenen und kombiniert großzügige Innenräume, private Außenbereiche und traditionellen andalusischen Charakter.

Die Eingangsebene umfasst einen geräumigen Flur, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und einen Essbereich mit Blick auf das Hauptwohnzimmer. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin und öffnet sich direkt zum privaten Garten, der einen hervorragenden Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung bietet.

In der ersten Etage befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über ein Ankleidezimmer und Zugang zu zwei privaten Terrassen. Das zweite Schlafzimmer profitiert von einem Ankleidebereich und einer privaten Terrasse, während das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad eine komfortable und private Unterkunft für Familie oder Gäste bietet.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die Meerblick bietet und über einen eingebauten Grillbereich verfügt. Dieser vielseitige Außenbereich ist ideal, um Gäste zu bewirten, zu entspannen und das ganzjährige Klima von Marbella zu genießen.

Zur Immobilie gehört außerdem eine private Tiefgarage mit Platz für zwei Autos und einen Golf-Buggy sowie zusätzlicher Stauraum.

Die Bewohner von Last Green profitieren von angelegten Gemeinschaftsgärten, zwei Swimmingpools, einem Tennisplatz und einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Die bestehende Registrierung der Immobilie zur touristischen Vermietung verleiht ihr eine beträchtliche Investitionsattraktivität für Käufer, die ein etabliertes Potenzial für die Ferienvermietung in einer der begehrtesten Lagen von Nueva Andalucía suchen. Die Fortsetzung der Vermietungstätigkeit nach dem Kauf unterliegt den erforderlichen Formalitäten für den Inhaberwechsel und der standardmäßigen rechtlichen Prüfung.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Los Naranjos

Beliebte Golfgegend mit exzellenten Immobilien und familienfreundlicher Umgebung.

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