Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Preis
4.495.000 €
Schlafzimmer
7
Badezimmer
7
Wohnfläche
738 m²
Grundstücksfläche
1352 m²
Standort
Nueva Andalucía
Ref
V0188

Fotos

Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 1/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 2/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 3/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 4/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 5/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 6/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 7/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 8/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 9/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 10/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 11/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 12/12

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, wunderschön renovierte Luxusvilla in Parcelas del Golf, einer der begehrtesten Boutique-Gated-Communities in Nueva Andalucía, ideal gelegen im Herzen von Marbellas prestigeträchtigem Golf Valley.

Mit einem bemannten Wachhaus und 24-Stunden-Sicherheitsdienst bietet diese exklusive Enklave Privatsphäre, Sicherheit und einen privilegierten Lebensstil, nur fünf Minuten von Puerto Banús und wenige Augenblicke von den renommierten Golfplätzen Las Brisas, Aloha und Los Naranjos entfernt.

Auf einem erhöhten Grundstück gelegen, genießt die Villa ein wunderbares Gefühl von Großzügigkeit, Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Sie bietet insgesamt sieben geräumige Schlafzimmer: fünf in der Hauptresidenz und zwei in einem separaten Gästehaus. Zusammen mit den großzügigen Wohnbereichen ist diese flexible Aufteilung perfekt auf das Familienleben, die Bewirtung von Gästen und Unterhaltung im großen Stil zugeschnitten.

Zeitgenössischer Luxus trifft auf mediterranes Wohnen

In Anlehnung an ihre andalusischen Ursprünge zelebriert die Transformation der Villa den Glamour und den geselligen Geist der goldenen Jahre von Marbella. Anklänge an den Resort-Stil der 1960er und 70er Jahre verleihen den Innenräumen eine unverwechselbare Persönlichkeit, während durchdacht angeordnete Räume dem Haus das einladende Gefühl eines privaten mediterranen Rückzugsortes verleihen.

Die nach hohem Standard renovierte Immobilie kombiniert diesen individuellen Charakter mit Qualitätsausführungen und modernen technischen Merkmalen. Die stilvollen, offen gestalteten Innenräume umfassen eine voll ausgestattete Küche mit Premium-Geräten von Miele, Designer-Badezimmer mit Duravit-Armaturen und Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort.

Im Außenbereich entfaltet die Villa ihre volle Pracht, mit weitläufigen Terrassen und wunderschön gestalteten Gemeinschaftsbereichen, die für das mediterrane Leben konzipiert wurden. Genießen Sie Mahlzeiten im Freien, lange Sommerabende am Pool, Drinks an der Bar im Freien oder frisch zubereitete Pizzen aus dem Pizzaofen.

Auf einem der höchsten Grundstücke innerhalb der Anlage gelegen, genießt die Villa von ihrem Dachsolarium aus einen spektakulären 360-Grad-Blick auf den ikonischen Berg La Concha und das umliegende Golf Valley. Wenn die Sonne über dem Tal untergeht, wird dies zu einem magischen Ort für einen abendlichen Drink oder ein Abendessen mit Freunden.

Das Untergeschoss bietet einen rustikaleren, intimeren Rahmen mit einer privaten Bar und einem Weinkeller, die Abenden mit Familie und Freunden Wärme und Charakter verleihen. Dieser einladende Gemeinschaftsraum ist bereits sehr komfortabel, kann aber auch an den persönlichen Stil des neuen Eigentümers angepasst werden. Ein separater, noch nicht fertiggestellter Raum bietet Möglichkeiten für ein zukünftiges Heimkino oder einen Wellnessbereich.

Eine einladende Gemeinschaft, verbunden mit dem Besten von Marbella

Hinter den Toren bietet Parcelas del Golf eine friedliche, etablierte Nachbarschaft, in der Privatsphäre und Sicherheit mit einem herzlichen Gemeinschaftsgefühl einhergehen. Der neu eröffnete Aloha Social Club bietet einen natürlichen Treffpunkt für Nachbarn und Freunde: ein Ort, um Freunde zu einer Partie Tennis oder Padel einzuladen, an einem Yoga- oder Pilates-Kurs teilzunehmen oder sich einfach bei einem gemütlichen Kaffee oder Mittagessen niederzulassen. Die entspannte Club-Atmosphäre bringt Menschen zusammen und macht es leicht, sich als Teil der Nachbarschaft zu fühlen.

Außerhalb der Tore ist die lebhafte Restaurantmeile von Aloha nur einen kurzen Spaziergang entfernt, mit Favoriten wie Astoria, Nomad und Mosh sowie Cafés und Supermärkten. Das nahe gelegene Centro Plaza bietet weitere Restaurants und Geschäfte sowie den beliebten Samstagsmarkt, während internationale Schulen und mehrere der besten Golfplätze der Küste in unmittelbarer Nähe liegen.

Der brandneue Fußgängerweg führt in etwa 15 Minuten hinunter nach Puerto Banús, sodass der Jachthafen, die Strände, Boutiquen und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Villa profitiert außerdem von einer gültigen touristischen Vermietungslizenz und einer etablierten Historie in der Ferienvermietung, was Eigentümern zusätzliche Flexibilität bietet, wenn sie die Immobilie vermieten möchten, während sie nicht selbst vor Ort sind.

Ein unverwechselbares mediterranes Zuhause, in dem Charakter, Privatsphäre und geselliges Leben zusammenkommen – mit spektakulärer Aussicht und dem Besten von Marbella direkt vor Ihrer Tür.

Wichtige Informationen zur Immobilie:

Die bestehende bebaute Fläche überschreitet das zulässige Maß. Die Verkaufsunterlagen beschreiben ein genehmigtes Projekt zur Entfernung von ca. 70 m² zu geschätzten Kosten von 150.000 €. Die voraussichtliche verbleibende bebaute Fläche beträgt ca. 738 m², vorbehaltlich der endgültigen technischen Prüfung. Der geforderte Preis berücksichtigt diese erforderlichen Arbeiten.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Los Naranjos

Beliebte Golfgegend mit exzellenten Immobilien und familienfreundlicher Umgebung.

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