Freistehende Villa in El Rosario

El Rosario

Preis
5.995.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
477 m²
Grundstücksfläche
1175 m²
Standort
El Rosario
Ref
HRB-01772P

Fotos

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Villa Colina ist eine moderne Villa zum Verkauf in El Rosario mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, vier Badezimmern und einem Gäste-WC, verteilt auf drei Etagen in erhöhter Lage mit Panorama-Blick auf das Mittelmeer, den Golfplatz, die Berge und den Pool. Etwa 2 km vom Strand entfernt und umgeben von gewachsenem Grün, kombiniert das Anwesen Privatsphäre und weite Ausblicke mit bequemem Zugang zu Golfplätzen, Tennisanlagen, internationalen Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die von González & Jacobson entworfene Villa Colina mit einer Innenausstattung von Ambience Home wird voll möbliert als schlüsselfertige Residenz mit einer sorgfältig ausgewählten Spezifikation an hochwertigen Materialien und Oberflächen angeboten.

Die Architektur reagiert direkt auf die erhöhte Lage des Anwesens. Große Öffnungen lassen reichlich natürliches Licht in die Innenräume, während sie die umgebende Landschaft einrahmen und die Aussicht zu einem integralen Bestandteil der Wohnbereiche werden lassen. Ambience Home hat durch moderne Möbel, Naturtöne und sorgfältig abgestimmte Texturen ein zeitgenössisches und dennoch komfortables Innenraumkonzept geschaffen. Das Ergebnis ist ein stimmiges Zuhause, in dem Architektur, Einrichtung und Materialien zusammenwirken, ohne auf übermäßige Dekoration angewiesen zu sein.

Die Aufteilung auf drei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen Ankunftsbereich, Gesellschaftsräumen und privaten Wohnräumen. Die Eingangsebene umfasst den Hauptzugang und die Garage und bietet einen praktischen Ankunftspunkt, bevor man in die Hauptbereiche des Hauses hinabsteigt. Die Hauptwohnebene vereint Küche und Lounge und schafft so eine großzügige soziale Umgebung für das tägliche Familienleben und Bewirtungen. Auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC sowie ein privater Fitnessraum und ein eigener Kinoraum, die Freizeit- und Wellnessbereiche bieten, ohne die Hauptwohnbereiche zu stören.

Alle vier Schlafzimmer-Suiten sind auf der privaten Wohnebene zusammengefasst, was einen ruhigeren Teil des Hauses abseits der Hauptgesellschaftsräume schafft. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was Privatsphäre und Unabhängigkeit für Familienmitglieder und Gäste garantiert. Das Haupt-Ankleidezimmer besticht durch ein maßgeschneidertes Design von Uecko und setzt damit den Akzent auf Handwerkskunst, Funktionalität und durchdachten Stauraum im gesamten Haus fort.

Die Materialqualität steht im Mittelpunkt der Innenausstattung der Villa Colina. Die Modulnova-Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und verbindet minimalistisches, zeitgenössisches Design mit leistungsstarker Funktionalität. Naturstein und Marmor von Tino verleihen dem gesamten Objekt Textur, während die Außen-Schreinerei von Schüco die klaren architektonischen Linien und die großflächige Verglasung ergänzt. Die Badezimmer setzen dieses hohe Ausstattungsniveau mit Sanitärartikeln von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Gessi fort.

Auch auf technischer Ebene wurde an den Komfort gedacht. Eine wasserbasierte Fußbodenheizung erstreckt sich über alle drei Etagen und sorgt das ganze Jahr über für eine gleichmäßige Temperaturkontrolle in der gesamten Residenz. Ein integriertes Hausautomationssystem ermöglicht die bequeme Steuerung wichtiger Hausfunktionen und unterstreicht die moderne Ausstattung der Villa.

El Rosario ist ein etabliertes Wohnviertel mit geringer Bebauungsdichte, das durch freistehende Villen, gepflegte Gärten und ruhige Straßen geprägt ist. Die höher gelegenen Abschnitte werden besonders wegen ihres freien Blicks auf das Mittelmeer und die Berge geschätzt, während die Vorherrschaft von Einzelhäusern mehr Privatsphäre und Raum bietet als dichter bebaute Küstengebiete. Die Architektur in der Nachbarschaft reicht von traditionellen mediterranen Residenzen bis hin zu renovierten Immobilien und neu gebauten modernen Villen, was ein vielfältiges, aber gut etabliertes Wohnumfeld schafft.

Die Sandküste ist etwa 2 km von der Villa Colina entfernt, sodass der Strand in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die nahegelegenen Gebiete Las Chapas und Elviria bieten eine entspannte Küstenumgebung mit etablierten Strandzielen wie La Plage Casanis und Nosso Summer Club. Die umliegende Küste bietet zudem fast das ganze Jahr über Möglichkeiten zum Schwimmen, Stand-up-Paddling und für andere Wasseraktivitäten.

Golf ist von El Rosario aus ebenso leicht erreichbar. Santa Clara Golf und der Marbella Golf Country Club befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Plätze finden sich um Elviria und entlang der östlichen Costa del Sol. Tennis-, Fitness- und andere Sportanlagen sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Attraktivität der Gegend für aktive Bewohner erhöht.

Für Familien, die die Villa Colina als dauerhaften Wohnsitz in Betracht ziehen, bietet der Standort einen bequemen Zugang zu etablierten internationalen Schulen, darunter das English International College und die Deutsche Schule Málaga (German School Málaga). Supermärkte, Apotheken, Restaurants und andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in El Rosario und den benachbarten Gewerbegebieten vorhanden, was das Viertel sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für längere Aufenthalte praktisch macht.

Die Anbindung über die nahegelegene A-7 ist unkompliziert und bietet einen bequemen Zugang entlang der Küste und zum Flughafen Málaga. Busverbindungen gibt es näher an der Hauptküstenstraße, wobei ein Privatfahrzeug aufgrund der erhöhten Wohnlage der Villa die praktischste Option bleibt. Diese Trennung von der belebteren Küstenlinie ist auch einer der Vorteile von El Rosario, da die Bewohner eine ruhigere Umgebung genießen können, während sie dennoch Strände, Schulen, Restaurants, Golfplätze und wichtige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben.

Die Villa Colina ist eine moderne Villa zum Verkauf in El Rosario, die sich durch ihre Panorama-Lage und ihre sorgfältig durchdachte Ausstattung auszeichnet. Vier private Schlafzimmer-Suiten, eine wasserbasierte Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, ein Fitnessraum, ein Kino, hochwertige Materialien, eine voll möblierte Innenausstattung und die Nähe zum Strand machen sie besonders geeignet für Käufer, die eine anspruchsvolle Familienresidenz oder ein Zweitdomizil in Marbella East suchen.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: El Rosario

Etablierte Strandurbanisation mit guter Ausstattung.

El Rosario

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