Freistehende Villa in El Rosario
El Rosario
- Preis
- 3.100.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 503 m²
- Grundstücksfläche
- 1000 m²
- Standort
- El Rosario
- Ref
- V1626ER
Fotos












Dieses atemberaubende Anwesen befindet sich knapp oberhalb des Gewerbegebiets von El Rosario in einer ruhigen Straße mit faszinierendem Blick auf die Küste und bis hin nach Gibraltar und Afrika.
Es besteht aus 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, einem sehr geräumigen Wohn- und Essbereich sowie einer großzügigen, separaten Küche im modernen Stil. Das charmante Wohnzimmer ist hell und so aufgeteilt, dass man verschiedene Unterhaltungsbereiche genießen kann, mit Glastüren, die sich entlang der gesamten Terrasse öffnen lassen. Zudem gibt es ein eigenes Esszimmer, das für mehr Privatsphäre vom Hauptwohnbereich abgetrennt werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich auch das geräumige Gästezimmer mit einem schönen Badezimmer.
Über die Treppe gelangen Sie auf die Gartenebene, wo Sie das wunderschöne, sonnendurchflutete Hauptschlafzimmer mit einem großen En-Suite-Badezimmer finden, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Waschküche.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen Kellerraum, der noch nicht ausgebaut wurde, den der neue Eigentümer aber ganz nach seinen Bedürfnissen gestalten kann. Dieser Raum bietet die Möglichkeit, Fenster für natürliches Licht einzubauen.
Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für eine Familie, die in einer angenehmen Gemeinschaft wohnen möchte, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Freizeitangeboten und lokalen Restaurants sowie zum Strand. Eine atemberaubende Lage, die man wirklich besichtigen muss, um sie voll und ganz zu würdigen.
Laufende Kosten
- Müll: 490 € / Jahr
- IBI: 2.333 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 217.000 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 37.510 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 256.710 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: El Rosario
Etablierte Strandurbanisation mit guter Ausstattung.
- Gebiet: Marbella Ost
- Gemeinschaft: El Rosario
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