Freistehende Villa in El Rosario
El Rosario
- Preis
- 3.500.000 €
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 958 m²
- Grundstücksfläche
- 20000 m²
- Standort
- El Rosario
- Ref
- R5289547
Fotos












Freistehende Villa, El Rosario Marbella Ost.
Diese elegante Villa in Marbella bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Privatsphäre, Großzügigkeit und panoramischer Schönheit – ideal als Hauptwohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 20.000 Quadratmetern gelegen, genießt das Anwesen einen unverbaubaren Blick über einen prestigeträchtigen Golfplatz bis hin zum Mittelmeer.
Hauptmerkmale:
• 7 großzügig geschnittene Schlafzimmer und 5 Badezimmer, konzipiert für Komfort und Flexibilität.
• Lichtdurchflutete Wohnbereiche, die sich zum Garten und Pool hin öffnen und ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis schaffen.
• Weitläufiger privater Garten von 20.000 Quadratmetern, der Ruhe, Platz und absolute Privatsphäre bietet.
• Salzwasser-Swimmingpool, der so positioniert ist, dass man die Aussicht in vollen Zügen genießen kann.
• Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Haus für ganzjährigen Komfort.
• Garage für 2 Autos.
In einer der begehrtesten Lagen von Marbella gelegen, verbindet diese Villa natürliche Schönheit mit gehobenem Lebensstil. Mit ihrer außergewöhnlichen Grundstücksgröße, der atemberaubenden Aussicht und dem hochwertigen Komfort stellt sie eine seltene Gelegenheit dar, ein exquisites Haus in einer der attraktivsten Destinationen Spaniens zu erwerben.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 245.000 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 42.350 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 289.550 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: El Rosario
Etablierte Strandurbanisation mit guter Ausstattung.
- Gebiet: Marbella Ost
- Gemeinschaft: El Rosario
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