Freistehende Villa in El Rosario
El Rosario
- Preis
- 3.750.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 460 m²
- Grundstücksfläche
- 1040 m²
- Standort
- El Rosario
- Ref
- WB2736
Fotos












Villa Caluna ist ein vollständig renoviertes Luxus-Familienhaus in El Rosario auf einem 1.040 m² großen Grundstück mit 460 m² bebauter Fläche. Es bietet fünf Schlafzimmer, darunter eine außergewöhnliche Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank. Die Master-Suite verfügt über separate Badezimmer für Sie und Ihn mit Meerblick. Das Haus besticht durch großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche sowie ein privates Büro.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über erstklassige Geräte. Zudem gibt es eine separate Vorbereitungsküche („Dirty Kitchen“) und eine Speisekammer für eine einfache Bewirtung der Gäste. Ein flexibler Zusatzraum kann als Fitnessstudio, Kinoraum oder für weitere Schlafzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss erwarten Sie elektrische Vorhänge und LED-Beleuchtung in den Kleiderschränken.
Im Außenbereich können Sie einen beheizten Swimmingpool und Platz zum ganzjährigen Entspannen genießen. Eine Fußbodenheizung zieht sich für maximalen Komfort durch die gesamte Villa. Solarpaneele unterstützen sowohl die Stromversorgung als auch die Heizung für eine bessere Effizienz. Parkplätze sind für drei Autos vorhanden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung der Villa Caluna zu vereinbaren.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 262.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 45.375 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 310.075 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: El Rosario
Etablierte Strandurbanisation mit guter Ausstattung.
- Gebiet: Marbella Ost
- Gemeinschaft: El Rosario
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