Villa in Marbella East

El Rosario, Marbella East

Preis
3.995.950 €
Schlafzimmer
6
Badezimmer
8
Wohnfläche
779 m²
Grundstücksfläche
1364 m²
Standort
El Rosario, Marbella East
Ref
INM-mpprosarioviews

Fotos

Villa in Marbella East, El Rosario, Marbella East, 1/12Villa in Marbella East, El Rosario, Marbella East, 2/12Villa in Marbella East, El Rosario, Marbella East, 3/12Villa in Marbella East, El Rosario, Marbella East, 4/12Villa in Marbella East, El Rosario, Marbella East, 5/12Villa in Marbella East, El Rosario, Marbella East, 6/12Villa in Marbella East, El Rosario, Marbella East, 7/12Villa in Marbella East, El Rosario, Marbella East, 8/12Villa in Marbella East, El Rosario, Marbella East, 9/12Villa in Marbella East, El Rosario, Marbella East, 10/12Villa in Marbella East, El Rosario, Marbella East, 11/12Villa in Marbella East, El Rosario, Marbella East, 12/12

Villa Heidi befindet sich in einer der etabliertesten bewachten Wohnenklaven von Marbella mit Sicherheitsdienst und ist zweifellos eines der herausragenden Häuser in El Rosario – einer Gegend, die im heutigen Markt weiterhin ein starkes Aufwärtspotenzial aufweist.

Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend neu gestaltet und modernisiert und bietet durchweg ein hohes Maß an Verarbeitung und Design. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Villa sechs Schlafzimmer und acht Badezimmer und verbindet Größe mit einem Gefühl von Privatsphäre und Komfort, während sie gleichzeitig weitreichende Ausblicke über das Mittelmeer bis hin nach Gibraltar und Afrika einfängt.

Das Interieur zeichnet sich durch Volumen und natürliches Licht aus, wobei hohe Decken und großflächige Verglasungen eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen bieten vielfältige Räume zum Entspannen oder Bewirten, während die Gesamtästhetik klar, modern und stimmig ist. Der Hauptwohnbereich geht von einer beeindruckenden Eingangshalle mit Treppenhaus aus und bietet zudem Zugang zu einer zeitgemäßen, offenen Küche, die mit hochwertigen Materialien durchdacht gestaltet wurde, sowie zu einem großzügigen Essbereich, der sich für größere Gesellschaften eignet.

Wellness und Lifestyle wurden sorgfältig in das Zuhause integriert. Ein eigener Fitnessraum, eine Sauna und ein Whirlpool werden durch einen beheizten Swimmingpool und eine ruhige Gartenanlage ergänzt, in der ein Wasserspiel das Gefühl der Ruhe verstärkt – ideal für Yoga oder einen privaten Rückzugsort. Die gut eingewachsenen Gärten flankieren beide Seiten des Hauses, und eine beeindruckende Cabana mit gasbetriebenem Grill und Poolküche erweitert die Gastgeber-Qualitäten der Villa zusätzlich.

Für Unterhaltung bietet die untere Ebene einen gut ausgestatteten Freizeitbereich, bestehend aus einem Spielbereich, einer Bar, einer TV-Lounge und einer zweiten Küche, was einen natürlichen Mittelpunkt für soziale Anlässe schafft.

Technisch gesehen ist die Immobilie hochwertig spezifiziert, mit vollständiger Klimaanlage, Fußbodenheizung in fast allen Badezimmern (bis auf eines) und High-Speed-Glasfaseranschluss. Kamine im Hauptwohnbereich sowie im Bereich der Master-Suite verleihen diesem makellosen und gut gestalteten Zuhause Wärme und Charakter.

Parkmöglichkeiten bieten sich in einer Garage für zwei Autos sowie auf zusätzlichen Außenstellplätzen.

El Rosario selbst bleibt eine der beständigsten und am besten gelegenen Gemeinden im Osten von Marbella – bewacht, grün und in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Gegend liegt etwa 10 Minuten vom Zentrum von Marbella und rund 30 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt und bietet eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit und Ruhe. Die Bewohner profitieren von einer Reihe von Annehmlichkeiten, darunter exzellente Restaurants, eine große Auswahl an internationalen Schulen, Supermärkte, Golfplätze und der bekannte Royal Tennis Club sowie einige der attraktivsten Strände der Gegend mit ihren hoch angesehenen Chiringuitos.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Marbella Ost

Diese ruhigere Küstenlinie erstreckt sich östlich von Marbella in Richtung Cabopino und zeichnet sich durch wunderschöne Sandstrände, natürliche Dünenreservate und etablierte Wohnanlagen wie Los Monteros, Bahía de Marbella und Elviria aus. Sie bietet ein entspannteres Tempo als das Zentrum von Marbella, während alle Annehmlichkeiten in der Nähe bleiben. Mit exzellentem Golf, Strandclubs und der Nähe zur Natur spricht Marbella Ost Familien und diejenigen an, die Platz und Ruhe suchen.

Marbella Ost

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