Freistehende Villa in Istán

Istán

Preis
4.950.000 €
Schlafzimmer
6
Badezimmer
7
Wohnfläche
877 m²
Grundstücksfläche
129127 m²
Standort
Istán
Ref
SS001

Fotos

Freistehende Villa in Istán, Istán, 1/12Freistehende Villa in Istán, Istán, 2/12Freistehende Villa in Istán, Istán, 3/12Freistehende Villa in Istán, Istán, 4/12Freistehende Villa in Istán, Istán, 5/12Freistehende Villa in Istán, Istán, 6/12Freistehende Villa in Istán, Istán, 7/12Freistehende Villa in Istán, Istán, 8/12Freistehende Villa in Istán, Istán, 9/12Freistehende Villa in Istán, Istán, 10/12Freistehende Villa in Istán, Istán, 11/12Freistehende Villa in Istán, Istán, 12/12

Einzigartiges privates Anwesen am Istán-See

Eine außergewöhnliche Renovierungsmöglichkeit auf einer privaten Halbinsel mit Blick auf den Embalse de la Concepción, in den Bergen oberhalb von Marbella. Umgeben von Wasser und Natur genießt das Anwesen einen außergewöhnlichen Panoramablick über den See und die Berge, der an klaren Tagen bis zum Mittelmeer, Gibraltar und Nordafrika reicht.

Das Anwesen umfasst eine bestehende Villa von 877,67 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, mit 717,73 m² Terrassen und einem 62,59 m² großen Swimmingpool. Die Villa befindet sich auf einem 25.456,16 m² großen Grundstück, das Teil eines außergewöhnlichen privaten Anwesens von 129.127,16 m² ist, welches sich über sieben angrenzende Parzellen erstreckt.

Die geplante Residenz bietet 6 Schlafzimmer, 7 Badezimmer und 2 Gäste-WCs sowie großzügige Wohn- und Unterhaltungsbereiche, ein Fitnessstudio, einen Spa-Bereich und weitläufige Innen- und Außenbereiche. Große überdachte und offene Terrassen nutzen die privilegierte Südwest-Ausrichtung und die spektakuläre natürliche Umgebung voll aus.

Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist seine Beziehung zum See. Das Grundstück erstreckt sich bis in den Stausee hinein und bildet eine abgeschiedene Halbinsel, die außergewöhnliche Privatsphäre und direkten Zugang zum Seeufer bietet. Eine private Uferstraße führt durch das Anwesen, während alter Pinien- und Palmenbestand, alte Steinmauern und die dramatische umliegende Landschaft die Atmosphäre eines privaten Rückzugsortes in der Natur schaffen. Das Anwesen umfasst zudem einen zweiten Swimmingpool an einer anderen Stelle des Geländes.

Die bestehende Villa verfügt über eine Erstbezugsgenehmigung (Licencia de Primera Ocupación), die im Juli 1997 erteilt wurde, zusammen mit einer vollständigen Genehmigungshistorie. Die Immobilie wird als umfassende Renovierungsmöglichkeit angeboten, die es ermöglicht, die Residenz, die Installationen und die Oberflächen komplett zu erneuern und an die Anforderungen des künftigen Eigentümers anzupassen.

Trotz der bemerkenswerten Privatsphäre ist die Küste leicht erreichbar: Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind ca. 15 Minuten entfernt, Marbella 20 Minuten und der Flughafen von Málaga rund 45 Minuten. Strände, Golfplätze, Restaurants und der Lifestyle der Costa del Sol sind somit in kurzer Zeit erreichbar, während das Anwesen selbst inmitten der Natur liegt.

Dies stellt eine seltene Gelegenheit dar, nicht nur eine Villa, sondern ein außergewöhnliches privates Anwesen in einer der dramatischsten Naturkulissen in der Nähe von Marbella zu erwerben.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Istán

Malerisches Bergdorf oberhalb des Stausees La Concepción, bekannt für natürliche Quellen und traditionellen andalusischen Charakter.

Istán

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