Freistehende Villa in Monda

Fotos

Geräumige Luxusvilla mit spektakulärer Aussicht in einer begehrten Urbanisation

Diese sehr geräumige Luxusvilla befindet sich in einer äußerst begehrten Urbanisation und genießt einen wahrhaft atemberaubenden, freien Blick über die Landschaft in Richtung Monda und der malerischen Burg Monda Castle.

Die Lage ist exzellent und bietet Ruhe und Privatsphäre, während sie dennoch verkehrsgünstig gelegen ist. Marbella ist nur 20 Minuten entfernt, Coín erreichen Sie in 15 Minuten und der Flughafen Málaga ist etwa 35 Autominuten entfernt.

Auf der Eingangsebene verfügt das Anwesen über einen hellen und geräumigen offenen Wohn- und Essbereich, der sich zu einer großen, verglasten Terrasse hin öffnet, auf der man das ganze Jahr über die herrliche Aussicht genießen kann. Diese Ebene bietet außerdem eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und einen direkten Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-suite). Zudem gibt es eine schöne sonnige Terrasse mit Sitzgelegenheiten, ideal zum Entspannen und Sonnenbaden, während man die wunderschöne Umgebung genießt.

Auf der unteren Ebene gibt es hervorragendes Potenzial für eine Gästewohnung oder eigenständiges Wohnen. Diese Etage bietet ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, das auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden könnte, einen Hauswirtschaftsraum mit Bad, eine Speisekammer und eine charmante Bodega. Von hier aus hat man Zugang zu einer wunderbaren schattigen Terrasse mit Tischen und Sofas, die den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung in den wärmeren Monaten bietet.

Die Villa verfügt außerdem über einen friedlichen Zen-Garten und bietet Platz für den Bau eines Pools, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, dieses außergewöhnliche Haus weiter aufzuwerten.

Eine seltene Gelegenheit, eine wunderschön gelegene Villa mit großzügiger Wohnfläche, atemberaubender Aussicht und exzellenter Flexibilität für das Familienleben oder die Bewirtung von Gästen zu erwerben.

Laufende Kosten

• IBI: 454 € / Jahr

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 38.430 €
• Notargebühren: 1.000 €
• Grundbuchgebühren: 700 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 6.643 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 46.773 €, 8.5% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Monda

Ruhiges weißes Dorf zwischen Marbella und Coin, das ländliche Ruhe in Reichweite der Küste bietet.

Monda

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