Finca - Cortijo in Monda

Fotos

Nur einen Kilometer nördlich des malerischen, weißen Dorfes Monda gelegen, genießt dieses charmante, einstöckige Landhaus eine ruhige Lage, wunderschöne Bergblicke in Südausrichtung und eine herrliche Aussicht auf das historische Monda Castle.

Voller Charakter und traditionellem andalusischen Charme profitiert das Anwesen von einem einfachen Zugang über einen Feldweg und ist von altem Baumbestand und üppiger Vegetation umgeben, was ein wunderbares Gefühl von Privatsphäre und Ruhe schafft.

Auf einem überschaubaren Grundstück von etwas mehr als 400 m² bietet der Garten einen herrlichen Außenbereich ohne den Wartungsaufwand, der mit größeren ländlichen Anwesen verbunden ist. Das gewachsene Grün sorgt für eine natürliche, private Umgebung, während die verschiedenen Terrassen einladende Bereiche zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas bieten.

Das Haus hat eine Fläche von ca. 105 m², die sich komplett auf einer Ebene verteilt und eine komfortable sowie praktische Aufteilung bietet.

Beim Betreten führt eine einladende Empfangshalle mit einem kleinen Einbauschrank zu den Wohnräumen. Es gibt zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit großen Einbauschränken und französischen Terrassentüren, die direkt in den Garten führen und viel natürliches Licht hereinlassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Bad mit Badewanne, während ein zweites Badezimmer dem Rest des Hauses zur Verfügung steht.

Das charaktervolle Wohnzimmer ist auf zwei Ebenen angelegt und verfügt über schöne Holzdecken und einen traditionellen offenen Kamin, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Französische Türen bieten direkten Zugang zum Garten, während ein weiterer Durchgang auf eine charmante hintere Terrasse im mediterranen Stil führt, die mit einem kleinen dekorativen Brunnen ausgestattet ist – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen in friedlicher Umgebung.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten hat, sowie ein separater Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Das Anwesen profitiert im gesamten Haus von viel natürlichem Licht, Netzstrom, Stadtwasser, einem eigenen Brunnen und Klimaanlage.

Es ist wichtig zu beachten, dass das Anwesen ursprünglich Anfang der 1990er Jahre erbaut wurde und eine umfassende Modernisierung erfordert. Mit seinen charmanten traditionellen Merkmalen, der exzellenten Privatsphäre, der schönen Aussicht und der bequemen Nähe zu Monda bietet es jedoch ein wunderbares Potenzial, ein entzückendes Landhaus zu schaffen.

Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine charaktervolle andalusische Immobilie mit einem pflegeleichten Garten, einer ruhigen Umgebung und einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten des Dorfes suchen.

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Laufende Kosten

• IBI: 191 € / Jahr

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 24.430 €
• Notargebühren: 1.000 €
• Grundbuchgebühren: 700 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 4.223 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 30.353 €, 8.7% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Monda

Ruhiges weißes Dorf zwischen Marbella und Coin, das ländliche Ruhe in Reichweite der Küste bietet.

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