Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Fotos

Hinter privaten Toren in der prestigeträchtigen strandnahen Enklave von Atalaya Río Verde gelegen, bietet dieses außergewöhnliche andalusische Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Größe und erstklassiger Lage. Nur einen kurzen Spaziergang von Puerto Banús, dem Mittelmeer und Marbellas Golden Mile entfernt, bietet die Villa eine hervorragende Gelegenheit, eine der begehrtesten Adressen der Costa del Sol zu genießen.

Auf einem beeindruckenden 3.272 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Residenz ca. 1.290 m² bebaute Fläche, die sowohl für elegante Unterhaltungen als auch für komfortables Familienleben konzipiert wurde. Die kürzlich renovierte Villa bewahrt ihren zeitlosen andalusischen Charakter und bietet gleichzeitig modernen Komfort in allen Bereichen.

Das Anwesen verfügt über 10 geräumige Schlafzimmersuiten, darunter eine außergewöhnliche 125 m² große Mastersuite mit privatem Ankleidezimmer und Dampfbad. Großzügige Empfangsbereiche gehen nahtlos in überdachte Terrassen, wunderschön angelegte Gärten und einen großen Swimmingpool über und schaffen so einen mühelosen Indoor-Outdoor-Lebensstil, der ideal für das ganzjährige Klima in Marbella ist.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei unabhängige Personalunterkünfte, großzügige Parkmöglichkeiten und eine private Garage, was dieses Anwesen perfekt als luxuriöse Familienresidenz oder exklusives Refugium für Gäste macht.

Ein seltenes Refugium am Strand, in dem traditionelle andalusische Eleganz auf zeitgenössischen Komfort trifft, nur wenige Augenblicke von Marbellas feinsten Stränden, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 840.000 €
• Notargebühren: 1.200 €
• Grundbuchgebühren: 1.000 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 145.200 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 987.400 €, 8.2% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

• Golftal
• Familienfreundlich
• Internationale Schulen
• Aloha-Gebiet

Nueva Andalucia

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• Gebiet: Marbella
• Gebiet: Nueva Andalucia

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