Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara
- Preis
- 2.525.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 375 m²
- Grundstücksfläche
- 502 m²
- Standort
- San Pedro de Alcántara
- Ref
- R5340847
Fotos












Brandneue moderne Villa auf halbem Weg zwischen dem Strand und der Stadt San Pedro Alcantara, in Gehweite zu Annehmlichkeiten, Geschäften & Restaurants, dem Boulevard und Strandbars.
Die Grundausstattung umfasst eine Klimaanlage (warm/kalt), eine voll ausgestattete Küche sowie einen Aufzug, der drei Etagen verbindet (Gartengeschoss/Untergeschoss, Erdgeschoss/Wohnbereich und das erste Stockwerk/Master-Suite), einen Swimmingpool und Solarpaneele. Alle fünf Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad en-suite. Im Gartengeschoss befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit Bar und Fitnessbereich sowie direktem Zugang zum Garten. In der obersten Etage bietet eine Dachterrasse einen Panoramablick. Parkplatz für zwei Autos auf dem Grundstück vorhanden.
Die Villa soll bis Ende 2026 fertiggestellt sein; Besichtigungen nach Vereinbarung.
Laufende Kosten
- Müll: 285 € / Jahr
- IBI: 2.300 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 176.750 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 30.553 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 209.503 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: San Pedro de Alcantara
San Pedro de Alcántara bietet das Beste aus beiden Welten: eine echte spanische Stadtatmosphäre mit einer blühenden lokalen Gemeinschaft, Wochenmärkten und einem wunderschön renovierten Boulevard, alles nur wenige Minuten vom Glamour von Puerto Banús entfernt. Der Strandbereich wurde mit moderner Landschaftsgestaltung, Spielplätzen und Sportanlagen umgestaltet, was ihn besonders bei Familien beliebt macht. Immobilien hier bieten einen hervorragenden Wert innerhalb der größeren Gemeinde Marbella.
- Stadtzentrum
- Boulevard
- Lokale Märkte
- Begehbar
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