Erdgeschosswohnung in La Alcaidesa

La Alcaidesa

Preis
725.000 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
168 m²
Standort
La Alcaidesa
Ref
wship529

Fotos

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Meerblick, Golfblick, modern – alles, was das Herz begehrt!

The Links II in La Alcaidesa war aus gutem Grund ein absoluter Verkaufsschlager für uns. Dies ist eine einzigartige Anlage, die das „Triple“ bietet: modernes Wohnen, Frontline Golf und den Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Bei der Immobilie selbst handelt es sich um ein erhöhtes Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Grundriss, der ein weites, offenes Wohnkonzept ermöglicht und nahtlos in eine große überdachte Terrasse übergeht. Die Eigentümer sind äußerst gewissenhaft, alles ist sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über ein Aerothermie-Boilersystem zur Kostensenkung sowie eine voll zentralisierte Klimaanlage (warm/kalt).

Von der überdachten Terrasse aus haben Sie Blick auf das Meer, den Leuchtturm, Gibraltar und den Golfplatz. Apropos Außenbereich: Der Bonus ist ein hinterer Patio, der die Abendsonne einfängt, während die Sonne nach Westen wandert.

Für diejenigen unter Ihnen, die gerne in einem „Resort“ leben, bietet die Anlage einen großen Pool mit Schwimmbahnen und Meerblick, einen Fitnessraum sowie einen Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Dampfbad usw. und einen großen Co-Working-Space.

Die Eigentümergemeinschaft verbietet Kurzzeitvermietungen nicht. Wichtig zu wissen: Da es sich um eine moderne Bestandsimmobilie handelt, zahlen Sie keine Mehrwertsteuer (VAT), sondern Grunderwerbsteuer (ITP), was eine Reduzierung der Kaufnebenkosten um 3 % bedeutet.

Ob die Möbel übernommen werden können oder ob die Eigentümer sie in ihr neues Zuhause mitnehmen möchten, muss noch entschieden werden.

Ein großer Parkplatz und ein Abstellraum, komplett mit separater Stromversorgung (E-Auto-Ladestation), sind im Preis inbegriffen.

Schauen Sie sich unser Video an, um mehr zu erfahren!

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: La Alcaidesa

Exklusive Golf- und Strandgemeinschaft am östlichen Rand der Costa del Sol, angrenzend an Gibraltar, mit atemberaubender Aussicht.

La Alcaidesa

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