Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucia
Aloha, Nueva Andalucia
- Preis
- 1.295.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 170 m²
- Standort
- Aloha, Nueva Andalucia
- Ref
- LS50201
Fotos












Diese Wohnung mit 3,5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern befindet sich in idealer Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aloha.
Das Objekt besticht durch ein modernes, elegantes Design mit warmen Holzdetails, die eine anspruchsvolle und einladende Atmosphäre schaffen, ergänzt durch eine durchgehende Fußbodenheizung.
Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und bieten Komfort und Privatsphäre, während die großzügigen Wohnbereiche für ein zeitgemäßes, entspanntes Wohnen konzipiert sind.
Laufende Kosten
- IBI: 1.655 € / Jahr
- Nächste Schule: 770 m
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 90.650 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 15.670 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 108.520 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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