Etagenwohnung in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 1.350.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 119 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5245345
Fotos












Luxuriöses, voll renoviertes Apartment in Nueva Andalucía – Aloha, Marbella
Dieses atemberaubende, vor kurzem renovierte Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella — Nueva Andalucía, nur wenige Augenblicke vom exklusiven Aloha Golf entfernt. Entworfen mit raffinierter Eleganz und hochwertigen Materialien, bietet es eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und mediterranem Lebensstil.
Die Immobilie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 3 stilvolle Badezimmer, ideal für Familien oder zur Nutzung als hochwertiges Feriendomizil.
Ein Highlight des Apartments ist die große sonnige Terrasse mit wunderschönem Meerblick, die einen außergewöhnlichen Raum zum Entspannen, Essen und Unterhalten bietet.
Hauptmerkmale:
• Vollständig nach hohem Luxusstandard renoviert
• 3 Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer
• Große Terrasse mit Panorama-Meerblick
• Heller, offener Wohnbereich mit erstklassigen Oberflächen
• Zeitgenössische Küche und elegante Designdetails
• Klimaanlage und hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung
Gemeinschaftseinrichtungen:
• 2 wunderschön gepflegte Swimmingpools
• Voll ausgestattetes Fitnessstudio für Bewohner
• Üppige Gärten und ruhige Gemeinschaftsbereiche
• Sicheres Wohnumfeld
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Diese Immobilie ist auch eine fantastische Investition, da Kurzzeitvermietungen erlaubt sind, was ein starkes Einkommenspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden von Marbella bietet.
Das Objekt liegt nur 3,5 km vom renommierten Aloha College entfernt und in der Nähe von Golfplätzen, Geschäften, Restaurants und Puerto Banús.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 94.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 16.335 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 113.035 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Aloha
Renommierte Golf-Urbanisation mit exzellenten Villen und zentraler Lage.
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- Gebiet: Nueva Andalucia
- Gemeinschaft: Aloha
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