Erdgeschoss-Apartment in Ojén

Ojén

Preis
719.000 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
111 m²
Standort
Ojén
Ref
7107-ERE/4316

Fotos

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Traum-Apartment mit großem privatem Garten und Meerblick

Gelegen in der prestigeträchtigen Anlage Palo Alto, kürzlich erbaut und durchgehend mit exzellenten Qualitäten ausgestattet – einschließlich erstklassiger Haushaltsgeräte und einem Aerothermie-System – befindet sich dieses exklusive Erdgeschoss-Apartment mit zwei Schlafzimmern nur 2 Minuten vom Einkaufszentrum La Cañada entfernt. Es vereint Luxus, Komfort und Design in einer unvergleichlichen Umgebung. Die Immobilie besticht durch einen weitläufigen privaten Garten sowie überdachte und offene Terrassen, von denen aus Sie den Panoramablick auf das glitzernde Mittelmeer genießen können.

Jedes Detail der Immobilie wurde sorgfältig mit skandinavischer Eleganz gestaltet, wodurch helle, anspruchsvolle und einladende Räume entstanden sind. Die Aufteilung und die hochwertigen Oberflächen garantieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, bei dem Ruhe und Stil nahtlos ineinander übergehen.

Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sowie der exklusive Zugang zum Clubhouse mit Coworking-Bereich, Fitnessstudio und hochmodernem Spa – konzipiert für diejenigen, die einen aktiven, gesunden Lebensstil schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Anlage selbst ist eine ruhige Oase: Üppige Gärten, ein Außenpool mit Meerblick und ein 24/7-Sicherheitsdienst sorgen für Privatsphäre, Wohlbefinden und eine exklusive Atmosphäre, die sie zum idealen Zuhause machen.

Kurz gesagt, dieses Eck-Apartment im Erdgeschoss ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein mediterraner Rückzugsort, an dem jeder Tag mit Eleganz, Stil und atemberaubender Aussicht gelebt wird.

Willkommen in Ihrem mediterranen Traum.

Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Maximalsatz von 7 %. Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem deklarierten Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch sind durch amtliche Gebühren geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzte Spanne liegt zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (Gestoría), falls freiwillig beauftragt (Gebühren sind nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des konsolidierten Textes des Lokalfinanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 790.900 €. Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Ojén

Charmantes weißes Dorf in den Hügeln oberhalb von Marbella, das Bergwohnen mit einfachem Zugang zur Küste bietet.

Ojén

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