Wohnung in der mittleren Etage in Estepona

Estepona

Preis
320.000 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Standort
Estepona
Ref
300-01678P

Fotos

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Erstklassige Wohnung in erster Strandlinie am ruhigen Playa de Guadalobón in Estepona

Idyllische Lage direkt am Strand: Direkt am Playa de Guadalobón gelegen, Esteponas ruhigem westlichen Strand, der für seinen goldenen Sand, das klare Mittelmeerwasser und den familienfreundlichen, flachen Einstieg bekannt ist – perfekt für entspanntes Küstenleben mit wenig Gedränge und natürlicher Schönheit dort, wo der Fluss Guadalobón ins Meer mündet.

Bequeme und dennoch friedliche Umgebung: Genießen Sie einen ruhigen Strandabschnitt mit einem riesigen Parkplatz direkt am Eingang, nur 5 Autominuten vom pulsierenden Stadtzentrum von Estepona und 3 Autominuten vom lebhaften Yachthafen Puerto Deportivo de Estepona entfernt – eine Mischung aus Gelassenheit und einfachem Zugang zu Gastronomie, Bootssport und städtischen Annehmlichkeiten.

Komfortable und moderne Aufteilung: Diese nach Westen ausgerichtete, 79 m² große Wohnung im 4. Stock (mit Aufzug) bietet 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Terrasse und einen Balkon für atemberaubende Ausblicke auf den Sonnenuntergang, eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort sowie einen Gemeinschaftspool und einen Garten zur Freizeitgestaltung.

Ultimativer Rückzugsort an der Küste: Ideal für diejenigen, die eine harmonische Mischung aus Ruhe am Strand und der Nähe zum Charme von Estepona suchen, in einer Region, die für ihre nicht überlaufenen Strände und malerischen Promenaden gefeiert wird.

Erleben Sie das Leben direkt am Strand von seiner schönsten Seite am Playa de Guadalobón, einem ruhigen, 2.500 Meter langen Sand- und Kiesstrand in Estepona, der für sein sauberes, flaches Wasser bekannt ist, das ideal für Familien ist, mit moderaten Wellen und einer friedlichen Atmosphäre bei einer Auslastung von normalerweise 30-70 % selbst im Sommer. Die Umgebung des Strandes zwischen Stadt und Feuchtgebiet schafft eine einzigartige Mischung aus Naturlandschaften, wobei der Fluss Guadalobón ins Mittelmeer fließt und weite Horizonte sowie eine erfrischende Brise bietet – ein Geheimtipp für Spaziergänge und Entspannung abseits der belebteren Orte.

Diese nach Westen ausgerichtete Wohnung maximiert das Abendlicht und die Sonnenuntergänge von ihrer privaten Terrasse und ihrem Balkon aus. Die kompakte, aber funktionale Aufteilung von 79 m² umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und helle Innenräume. Zu den wesentlichen Annehmlichkeiten gehören eine Klimaanlage, um dem warmen andalusischen Klima zu trotzen, ein Aufzug für den bequemen Zugang zur Außenposition im 4. Stock sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Swimmingpool und ein Garten, die das Resort-Gefühl verstärken.

Lagevorteile im Überfluss: Ein riesiger Parkplatz direkt davor sorgt für stressfreie Ankünfte, während die ruhige Lage der Immobilie am Strand nur etwa 3-4 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto) vom historischen Stadtzentrum von Estepona entfernt ist, wo blumengeschmückte Gassen, Märkte und kulturelle Stätten zu finden sind. Ebenso ist der Puerto Deportivo de Estepona – ein moderner Yachthafen mit Liegeplätzen, Restaurants und Wasseraktivitäten – in einer schnellen 3-minütigen Fahrt (ca. 2-3 km) erreichbar und bietet einfache Möglichkeiten zum Bootfahren oder für Abendausflüge. Dieses Setup bietet das Beste aus beiden Welten: Abgeschiedenheit an einem weniger überfüllten Strand mit schneller Anbindung an die Annehmlichkeiten von Estepona, einschließlich nahegelegener Golfplätze und der 21 km langen Küstenlinie der Stadt.

Auf dem dynamischen Immobilienmarkt von Estepona sind Apartments in erster Strandlinie wie dieses wegen ihres direkten Zugangs zum Meer, des Panoramablicks und der Gemeinschaftseinrichtungen begehrt – oft in Anlagen, die Luxus und die Integration in die Natur betonen –, was sie zu einer klugen Wahl für Investitionen oder als Lifestyle-Objekt macht.

Riesiger Parkplatz am Eingang;

erste Strandlinie am Playa de Guadalobón;

~5 Min. Fahrt zum Stadtzentrum;

~3 Min. zum Puerto Deportivo

Strand-Highlights: 2.500 m langer Sand-/Kiesstrand; sauber, flach, familienfreundlich; ruhig mit natürlicher Flussmündung.

Diese Wohnung fängt den Reiz der westlichen Strände von Estepona ein und verspricht einen Lebensstil mit ruhigen Tagen am Wasser und bequemen Erkundungstouren.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Estepona

Einst ein ruhiges Fischerdorf, hat sich Estepona zu einer der begehrtesten Städte an der Küste entwickelt, ohne ihren authentischen andalusischen Charme zu verlieren. Die wunderschön renovierte Altstadt besticht durch blumengeschmückte Gassen, Wandmalereien und eine echte lokale Atmosphäre, während die Strandpromenade kilometerweit an Stränden, Chiringuitos und modernen Entwicklungen vorbeiführt. Mit einem starken Wert im Vergleich zu Marbella und exzellenten Neubauprojekten ist Estepona ein Magnet für Lifestyle-Käufer und kluge Investoren.

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