Apartment in mittlerer Etage in Marbella

Marbella

Preis
699.000 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Standort
Marbella
Ref
R5474671

Fotos

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ERSTE MEERESLINIE – DIREKTER MEERBLICK – OPTIONALER PARKPLATZ – TOURISTISCHE VERMIETUNGSLIZENZ (VUT)

Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol!

Ein beeindruckendes Apartment in erster Meereslinie in Marbella steht zum Verkauf, kürzlich nach Premium-Standards renoviert und bereit zum Einzug oder zur Generierung von Mieteinahmen ab dem ersten Tag.

Die Immobilie verfügt über eine gültige touristische Vermietungslizenz (VUT), ein äußerst wertvolles Merkmal, das ein exzellentes Vermietungspotenzial in dieser begehrten Lage bietet.

PREIS & PARKPLATZ

Verkaufspreis: 699.000 € (Parkplatz nicht inbegriffen).

Es besteht die Option, einen Parkplatz für zusätzliche 30.000 € zu erwerben, der sich im angrenzenden Gebäude Puerta del Mar befindet, nur 30 Meter vom Apartment entfernt.

Der Kauf des Parkplatzes ist völlig optional, was es Käufern ermöglicht, die Investition an ihre Bedürfnisse anzupassen.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Direkter Meerblick: Wachen Sie jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer auf und genießen Sie spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge bequem von zu Hause aus.

Unschlagbare Lage: Im Herzen von Marbella gelegen, direkt gegenüber dem berühmten Venus Beach, neben dem Yachthafen, dem ikonischen Alameda Park und der wunderschönen Strandpromenade.

Optionaler Parkplatz: Gelegenheit zum Kauf eines privaten Parkplatzes in einem angrenzenden Gebäude für zusätzliche 30.000 €, eine außergewöhnliche Annehmlichkeit in einer Gegend, in der Parkplätze extrem begrenzt sind.

Alles fußläufig erreichbar: Umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter exzellente Restaurants, Supermärkte, Krankenhäuser, Apotheken, Taxistände und Bushaltestellen, alles ohne Auto erreichbar.

Hervorragende Anbindung: Nur 50 km vom Flughafen Málaga und 60 km vom Stadtzentrum von Málaga entfernt.

24-Stunden-Concierge-Service: Sicherheit und persönliche Betreuung das ganze Jahr über, was für zusätzlichen Komfort und Seelenfrieden sorgt.

RENOVIERTES GEBÄUDE

Das Gebäude wurde einer umfassenden, hochwertigen Renovierung unterzogen, die nun fast abgeschlossen ist.

Die Verbesserungen umfassen die Installation von drei neuen Aufzügen und einem Lastenaufzug, die umfassende Restaurierung der Fassade und der Balkongeländer, die vollständige Abdichtung des Daches sowie den Austausch aller Abflussrohre des Gebäudes.

Diese Modernisierungen verbessern die Modernität, Sicherheit und den Gesamtzustand des Gebäudes und tragen zur langfristigen Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie bei.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil zu genießen oder in Immobilien in einer der privilegiertesten Strandlagen von Marbella zu investieren.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Marbella

Das Juwel der Costa del Sol, Marbella, verbindet nahtlos goldene Strände, Weltklasse-Golf und eine glamouröse internationale Gesellschaftsszene. Die historische Altstadt bezaubert mit Kopfsteinpflastergassen und Orangenblütenplätzen, während die strandnahe Goldene Meile und Puerto Banús Fünf-Sterne-Restaurants, Designer-Shopping und Superyacht-Kultur bieten. Egal, ob Sie ein Apartment zum Abschließen und Verreisen oder ein palastartiges Anwesen suchen, Marbella bleibt eine der begehrtesten Adressen Europas für Lifestyle-Käufer und Investoren gleichermaßen.

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