Mittelgeschoss-Wohnung in Marbella
Marbella
- Preis
- 425.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 60 m²
- Standort
- Marbella
- Ref
- 300-02176P
Fotos












Apartment in erster Strandlinie mit Meerblick – Marbella
Eine außergewöhnliche Lage im Herzen von Marbella, direkt gegenüber der Playa de Venus und direkt am Jachthafen.
Dieses charmante Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer genießt eine wahrhaft privilegierte Lage direkt am Strand in der Calle Mediterráneo, einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Marbella.
Die Immobilie bietet 60 m² bebaute Fläche sowie eine Terrasse und einen Balkon und besticht durch Meerblick und eine Westausrichtung – ideal, um die Nachmittagssonne und spektakuläre mediterrane Sonnenuntergänge zu genießen.
Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines Außengebäudes mit Aufzug und bietet eine praktische und komfortable Aufteilung inklusive Einbauschränken und Klimaanlage.
Eine unschlagbare Lage
Das Anwesen liegt direkt am Paseo Marítimo und der Playa de Venus, wobei der Jachthafen von Marbella praktisch vor der Haustür liegt.
Marbellas berühmte Altstadt und die Plaza de los Naranjos sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Sie können das Beste von Marbella genießen, ohne ein Auto zu benötigen.
Playa de Venus ist ein beliebter Stadtstrand von etwa 400 Metern Länge mit goldenem Sand, ruhigem Wasser und einem kompletten Angebot an Strandfazilitäten.
Immobilienmerkmale
60 m² bebaute Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Terrasse und Balkon
Meerblick
Lage in erster Strandlinie
Westausrichtung
Außenwohnung im ersten Stock
Aufzug
Einbauschränke
Klimaanlage
Gebrauchtimmobilie in gutem Zustand
Eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in erster Strandlinie im Zentrum von Marbella zu erwerben – ideal als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Investition.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 29.750 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 5.143 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 36.593 €, 8.6% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Marbella
Das Juwel der Costa del Sol, Marbella, verbindet nahtlos goldene Strände, Weltklasse-Golf und eine glamouröse internationale Gesellschaftsszene. Die historische Altstadt bezaubert mit Kopfsteinpflastergassen und Orangenblütenplätzen, während die strandnahe Goldene Meile und Puerto Banús Fünf-Sterne-Restaurants, Designer-Shopping und Superyacht-Kultur bieten. Egal, ob Sie ein Apartment zum Abschließen und Verreisen oder ein palastartiges Anwesen suchen, Marbella bleibt eine der begehrtesten Adressen Europas für Lifestyle-Käufer und Investoren gleichermaßen.
- Goldene Strände
- Golf
- Luxus-Shopping
- Feine Küche
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