Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 1.497.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 164 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5488549
Fotos












* Luxuriöses Duplex-Penthouse in Nueva Andalucia.
* 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
* Komplett renoviert
* Offener Grundriss
* Dachterrasse mit Grill, Esstisch, Lounge, Cabana sowie Badewanne und Dusche.
* Geschlossene Wohnanlage mit Sicherheitsdienst.
* Garage & Abstellraum
* Erstklassige Lage
* Teilweiser Meerblick
* Bergblick
* Pool- & Gartenblick
Willkommen in diesem stilvollen und wunderschön gestalteten Zuhause in der begehrten Gegend von Nueva Andalucía, Marbella.
Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer außergewöhnlichen privaten Dachterrasse ist diese Immobilie perfekt für diejenigen geeignet, die das Beste des Lebensstils von Marbella genießen möchten.
Das Anwesen verfügt über einen hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der eine großzügige und gesellige Umgebung schafft, die sich ideal sowohl für den Alltag als auch für Bewirtungen eignet.
Das Wohnzimmer wird durch eine maßgefertigte TV-Wand aus Holz ergänzt, die dem Interieur Wärme und eine anspruchsvolle Note verleiht.
Die Immobilie bietet drei gut ausgestattete Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort, während eine Klimaanlage das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 104.790 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 18.114 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 125.104 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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