Wohngrundstück in Torremolinos

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Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Torremolinos. Es wird eine Kombination aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 2.253 m2 zum Verkauf angeboten, gelegen in einem Gebiet mit starkem Wachstums- und Transformationspotenzial, nahe El Pinillo und etablierten Wohnvierteln.

Aufgrund seiner Größe und Eigenschaften ist diese Immobilie besonders attraktiv für Bauträger, Bauunternehmen und Investoren, die ein neues Wohnprojekt realisieren möchten.

Gemäß einer vorläufigen städtebaulichen Studie und unter Vorbehalt der endgültigen Bestätigung durch das Rathaus könnte der Standort ein Erdgeschoss + 2 weitere Stockwerke ermöglichen. Es gibt zudem Pläne für die Erweiterung einer neuen Straße, die einen Teil der Grundstücke durchqueren würde.

Unter Berücksichtigung dieser zukünftigen Straße, mit einer anfangs geschätzten Auswirkung von ca. 450 m2, würde die resultierende Netto-Grundstücksfläche ca. 1.803 m2 betragen. Die endgültig betroffene Fläche und der exakte Straßenverlauf unterliegen der Bestätigung durch das Rathaus.

Basierend auf dieser Nettofläche und der vorläufigen Studie liegt das geschätzte Entwicklungspotenzial bei ca. 5.000–5.400 m2 bebaubarer Fläche, was potenziell Platz für etwa 45 Wohneinheiten bieten könnte, abhängig von der Größe und Aufteilung der Immobilien, Gemeinschaftsbereichen, Parkplatzanforderungen und dem endgültig genehmigten Projekt.

Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit erheblichem Potenzial für die zukünftige Stadtentwicklung, in der Nähe etablierter Wohnviertel und mit guter Anbindung an den Rest von Torremolinos, Benalmádena und Málaga.

Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören ein Cercanías-S-Bahnhof, Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Restaurants und eine breite Palette an Dienstleistungen, was den Standort für eine zukünftige Wohnbebauung besonders attraktiv macht.

Eine exzellente Gelegenheit zum Erwerb von Land mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einem Gebiet mit Spielraum für zukünftiges Wachstum und Transformation.

Aktuelle Gesamtgrundstücksfläche: 2.253 m2. Geschätzte Netto-Grundstücksfläche nach der künftigen Straße: 1.803 m2. Potenzial für Erdgeschoss + 2 weitere Stockwerke gemäß vorläufiger Studie, mit einem indikativen Potenzial von ca. 45 Wohneinheiten.

Preis verhandelbar. Ernsthafte Vorschläge von Bauträgern und Investoren, die an der Entwicklung des Standorts interessiert sind, werden berücksichtigt.

Städtebauliche Informationen sind indikativ, basieren auf einer vorläufigen Studie und unterliegen der endgültigen Bestätigung durch die zuständigen Behörden des Rathauses.

Bitte beachten Sie, dass unsere Vermittlungsgebühren im Verkaufspreis enthalten sind; daher entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten für Verwaltung oder Immobilienberatung.

In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusien (Junta de Andalucía) vom 11. Oktober informieren wir Sie darüber, dass Notargebühren, Grundbucheintragungsgebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung; sie sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert. Das Angebot unterliegt Fehlern, Preisänderungen, Verfügbarkeit und/oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Diese Informationen wurden möglicherweise aktualisiert, aber hier noch nicht wiedergegeben; wir empfehlen, das Unternehmen zu kontaktieren, um die neuesten Details zu erhalten und/oder die bereitgestellten Informationen zu überprüfen.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 98.000 €
• Notargebühren: 1.200 €
• Grundbuchgebühren: 1.000 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 16.940 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 117.140 €, 8.4% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.