Obergeschoss-Wohnung in La Duquesa

La Duquesa

Preis
310.000 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
110 m²
Standort
La Duquesa
Ref
3054

Fotos

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Diese Immobilie befindet sich in der erhöhten Wohngegend von Las Brisas, El Hacho, und genießt eine der begehrtesten Lagen in La Duquesa. Sie bietet eine ruhige Umgebung mit wunderschöner Aussicht, während die Küste und lokale Annehmlichkeiten bequem zu erreichen sind. Der malerische Yachthafen La Duquesa Marina ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort finden Sie eine exzellente Auswahl an Restaurants am Wasser, Cafés, Bars und Freizeiteinrichtungen. Die goldenen Strände der Region sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt – ideal, um das mediterrane Lebensgefühl das ganze Jahr über zu genießen.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und andere wichtige Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar, während die charmante andalusische Stadt Manilva und der beliebte Küstenort Sabinillas beide in der Nähe liegen.

Golfbegeisterte kommen hier besonders auf ihre Kosten, da sich mehrere renommierte Plätze nur eine kurze Autofahrt entfernt befinden, darunter La Duquesa Golf, Doña Julia Golf, der prestigeträchtige Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf und der Valderrama Golf Club, einer der berühmtesten Meisterschaftsplätze Europas.

Die Immobilie profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Estepona ist etwa 15 Minuten entfernt, Sotogrande erreichen Sie in rund 10 Minuten und der glamouröse Yachthafen von Puerto Banús ist nur 30 Autominuten entfernt. Internationale Reisen sind über den Gibraltar International Airport (ca. 25 Minuten entfernt) und den Málaga-Costa del Sol Airport (ca. 60 Minuten entfernt) problemlos möglich, die regelmäßige Verbindungen zu Zielen in ganz Europa und darüber hinaus bieten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer begrüßt, was einen hellen und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Apartment wurde durchdacht gestaltet, um das natürliche Licht zu maximieren und das Beste aus der erhöhten Lage zu machen.

Der Eingang führt direkt in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der einen komfortablen und geselligen Raum für den Alltag und die Bewirtung von Gästen bietet. Große Glastüren rahmen den Meerblick ein und führen direkt auf die Terrasse, wodurch die Innen- und Außenwohnbereiche nahtlos miteinander verbunden werden.

Links vom Eingang befindet sich die voll ausgestattete Küche, die praktisch an den Hauptwohnbereich angrenzt. Hinter der Küche führt ein Flur zu den Schlafräumen, die aus zwei großzügig dimensionierten Schlafzimmern bestehen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, ein eigenes En-Suite-Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse, sodass die Bewohner mit einem herrlichen Meerblick aufwachen und den Außenbereich zu jeder Tageszeit genießen können.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert und wird von einem separaten Familienbadezimmer bedient, das sich auch ideal für Gäste eignet.

Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist der außergewöhnliche Außenbereich, der darauf ausgelegt ist, das beneidenswerte Klima der Costa del Sol und die atemberaubende Umgebung optimal zu nutzen.

Die Hauptterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus direkt zugänglich ist, genießt eine privilegierte Lage mit Blick auf die Küste und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und die üppigen Fairways des nahe gelegenen Golfplatzes. Mit viel Platz für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen und Bewirten bietet sie den perfekten Rahmen, um den morgendlichen Kaffee oder Drinks zum Sonnenuntergang zu genießen oder einfach nur bei der spektakulären Szenerie zu entspannen.

Ergänzt wird dieser Außenbereich durch ein prächtiges Solarium auf der oberen Ebene, das einen noch beeindruckenderen Aussichtspunkt bietet. Von hier aus reicht der freie Blick über den Golfplatz, die Mittelmeerküste und die umliegende Landschaft und bildet eine wahrhaft spektakuläre Kulisse. Diese weitläufige Dachterrasse bietet endlose Möglichkeiten für das Leben im Freien, sei es zum Sonnenbaden, zum Empfangen von Gästen, zum Einrichten eines Chill-out-Bereichs oder um das ganze Jahr über die Sonne und die Aussicht zu genießen. Zusammen bieten die beiden Terrassen eine herausragende Mischung aus Privatsphäre, Platz und Panorama-Kulisse, was sie zu den beeindruckendsten Merkmalen der Immobilie macht.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: La Duquesa

Beliebtes Hafenresort mit Stränden, Golf und lebendiger Atmosphäre.

La Duquesa

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