Stadthaus in Gaucín

Gaucín

Preis
495.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
249 m²
Grundstücksfläche
106 m²
Standort
Gaucín
Ref
ACHGAU70

Fotos

Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 1/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 2/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 3/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 4/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 5/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 6/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 7/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 8/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 9/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 10/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 11/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 12/12

<p><strong>Charaktervolles Dorfhaus mit Dachterrasse & Panoramablick – Gaucín, Andalusien</strong></p><p>Im Herzen des wunderschönen weißen Bergdorfes Gaucín gelegen, kombiniert dieses außergewöhnliche Stadthaus mit vier Schlafzimmern authentischen andalusischen Charakter mit modernem Komfort. Nur einen kurzen Spaziergang von den charmanten Cafés, exzellenten Restaurants, Kunsthandwerksläden und lebhaften Bars des Dorfes entfernt, genießt die Immobilie eine beneidenswerte Lage in einem der begehrtesten Pueblos Blancos Andalusiens. Die kosmopolitische Atmosphäre von Gaucín zieht Bewohner aus der ganzen Welt an und beherbergt sogar ein mit dem Michelin Bib Gourmand ausgezeichnetes Restaurant.</p><p>Ursprünglich aus dem Jahr 1928 stammend, wurde das Haus im Jahr 2024 sorgfältig renoviert, wobei die Fülle an originalen Merkmalen bewahrt wurde, während moderne Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über eingeführt wurden. Im gesamten Anwesen finden Sie sichtbare Holzbalken, traditionelle Terrakotta- und Holzböden, originale Holztüren und -fenster, einen bezaubernden Innenhof und unzählige architektonische Details, die die Geschichte des Hauses feiern. Zu den modernen Ergänzungen gehören eine Zentralheizung, stilvolle neue Badezimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche.</p><h3>Erdgeschoss</h3><p>Eine beeindruckende antike Holzeingangstür öffnet sich in einen einladenden Flur. Auf einer Seite befindet sich ein ruhiges Arbeitszimmer oder Home-Office, während der Flur in die geräumige offene Wohnküche und das Esszimmer führt, das wahre Herz des Hauses. Schöne Einbauregale mit Buntglasdetails schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, ergänzt durch traditionelle Terrakottaböden und einen offenen Kamin.</p><p>Fenstertüren führen direkt in den entzückenden Innenhof, einen wunderbar privaten Außenbereich, der den Wohnbereich natürlich erweitert und ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Um den Hof herum befinden sich eine traditionelle Bodega, ein separater Waschraum und ein Gäste-WC. Die sorgfältige Restaurierung der ursprünglichen Fenster und Türen unterstreicht den authentischen andalusischen Charakter im gesamten Haus.</p><h3>Erster Stock</h3><p>Eine Treppe führt von der Küche in das spektakuläre, doppelt hohe Wohnzimmer, einen der beeindruckendsten Räume des Hauses. Dieser elegante, lichtdurchflutete Raum verfügt über einen schönen Holzboden, einen offenen Kamin und ein beeindruckendes, raumhohes Einbauregal. Eine angrenzende TV-Nische schafft einen gemütlichen zweiten Sitzbereich, während Fenster mit Blick auf den Innenhof Licht und frische Luft im gesamten Haus zirkulieren lassen.</p><p>Auf dieser Ebene befindet sich auch das geräumige Hauptschlafzimmer mit Blick auf die ruhige Straße an der Vorderseite des Hauses, zusammen mit Einbauregalen, verdecktem Schrankraum und einem wunderschön ausgestatteten Badezimmer.</p><p>Ein Flur überquert das Haus auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes und führt zu einem zweiten Doppelschlafzimmer. Von hier aus führt eine separate Treppe hinauf zu einer sonnigen privaten Terrasse mit herrlichem Blick über die Dächer des Dorfes, die umliegenden Berge und die hügelige Landschaft. Eine weitere Treppe führt direkt zurück in den Innenhof und schafft einen charmanten kreisförmigen Fluss zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.</p><h3>Zweiter Stock</h3><p>Interne Treppen vom Wohnzimmer führen in das Obergeschoss, wo die Galerie das dramatische, doppelt hohe Wohnzimmer darunter überblickt.</p><p>Diese Ebene bietet ein zweites komplettes Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges drittes Schlafzimmer mit eigenem Balkon zur Straße hin und ein viertes Schlafzimmer, das sich perfekt als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Büro eignet.</p><p>Von diesem Schlafzimmer aus führt eine Treppe weiter zum Highlight der Immobilie.</p><h3>Dachterrasse</h3><p>Die Dachterrasse ist ein ganz besonderer Rückzugsort, komplett mit einem Jacuzzi, Sonnenliegen und einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Gaucín, die umliegenden Berge und die spektakuläre andalusische Landschaft. Es ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen, Gäste zu bewirten oder einfach das wunderbare ganzjährige Klima des Dorfes zu genießen.</p><h3>Zusätzliche Informationen</h3><p>Dies ist weit entfernt von einem konventionellen Stadthaus. Das Design auf verschiedenen Ebenen, die ursprüngliche Architektur und die gelegentlich steilen Treppen sind Teil seiner einzigartigen Persönlichkeit und seines historischen Charmes. Obwohl dieser Charakter vielleicht nicht jedermanns Sache ist, werden diejenigen, die Authentizität suchen, ein Zuhause wie kein anderes zu schätzen wissen.</p><p>Das Anwesen profitiert von einer Zentralheizung über Heizkörper, gasbetriebener Warmwasserbereitung und wird möbliert verkauft, ausgenommen Kunstwerke, Dekorationsgegenstände und persönliche Besitztümer.</p><p>Parkmöglichkeiten gibt es in der Straße direkt vor dem Haus, zudem befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz nur fünf Gehminuten entfernt.</p><h3>Lage</h3><p>Gaucín ist eines der malerischsten weißen Dörfer Andalusiens, bekannt für seine Künstlergemeinschaft, exzellente Restaurants und seinen entspannten internationalen Lebensstil. Die Immobilie ist ideal gelegen, nur 40 Minuten von Ronda, etwa 35 Minuten von den Stränden und Golfplätzen der Costa del Sol, 1 Stunde vom Flughafen Gibraltar und etwa 1 Stunde 30 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.</p>

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Casares

Von seinem weiß getünchten Bergdorf, gekrönt von einer maurischen Burg, bis zu den modernen Strand- und Golfentwicklungen entlang der Küste bietet Casares eine bemerkenswerte Vielfalt auf kleinem Raum. Das Dorf bewahrt einen authentisch ländlichen andalusischen Charakter, während Casares Costa und Casares Golf modernes Wohnen im Resort-Stil mit Meerblick bieten. Es wird zunehmend beliebter bei Käufern, die Charakter, natürliche Schönheit und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis westlich von Estepona suchen.

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