Stadthaus in Gaucín

Gaucín

Preis
240.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
137 m²
Standort
Gaucín
Ref
ACHGAU72

Fotos

Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 1/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 2/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 3/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 4/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 5/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 6/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 7/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 8/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 9/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 10/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 11/12Stadthaus in Gaucín, Gaucín, 12/12

Authentisches Stadthaus in Gaucín mit gemauertem Garten, Künstleratelier & Meerblick

Ein herrlich authentisches Stadthaus in Gaucín, voller Charakter und Individualität, mit einem großen privaten, von Mauern umgebenen Garten, großzügigen Außenbereichen und weitem Blick auf die Mittelmeerküste.

Das Haus wurde im Jahr 2022 einer Reihe von durchdachten Renovierungen und Modernisierungen unterzogen, darunter die komplette Neuverkabelung und neue Rohrleitungen im gesamten Gebäude, ein neues Duschbad im ersten Stock, Verbesserungen an der Küche und die Öffnung der Innenräume. Das Ergebnis ist ein wunderbar helles und geräumiges Zuhause, das den ganzen Charme eines alten andalusischen Dorfhauses bewahrt hat.

Wichtig ist, dass bei der Renovierung der ursprüngliche Charakter des Anwesens respektiert wurde. Traditionelle Fliesen, freigelegtes Mauerwerk und rustikale Oberflächen stehen neben phantasievoller Beleuchtung und originellen Designdetails, was einen entspannten Rustikal-Chic-Stil schafft, der sich sowohl authentisch als auch individuell anfühlt.

Hinter den traditionellen hölzernen Eingangstüren befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Holzofen, perfekt für Winterabende. Von hier aus öffnet sich das Haus in ein geräumiges Esszimmer, das auch einen hervorragenden Arbeitsplatz bietet. Eines der herausragenden Merkmale ist die Treppe mit wunderschön gefliesten Setzstufen und einer ungewöhnlichen, handgefertigten Holzbalustrade aus Treibholz.

Die Küche ist besonders charmant und verbindet die Atmosphäre eines traditionellen andalusischen Hauses mit modernen Geräten und viel praktischem Platz zum Kochen und Aufbewahren. Der ursprüngliche Schornstein und Abzug wurden beibehalten und geschickt angepasst, um die Dunstabzugshaube unterzubringen. Ein modernes Duschbad befindet sich praktischerweise direkt neben der Küche.

Erster Stock

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit für ein traditionelles Dorfhaus ungewöhnlich hohen Decken, was das Gefühl von Licht und Raum verstärkt.

Ein Schlafzimmer blickt in Richtung Küste und genießt einen herrlichen Weitblick, während das größere Schlafzimmer zur Dorfstraße hin ausgerichtet ist. Ein zweites modernes Duschbad, das im Zuge der Verbesserungen von 2022 installiert wurde, dient dieser Etage.

Leben im Freien & Garten

Von der Küche aus öffnen sich Türen direkt auf eine herrliche, erhöhte Terrasse mit Blick auf den Garten. Mit einem eingebauten Grill, Essplatz und komfortablen Sitzgelegenheiten im Freien ist dies ein idealer Ort für lange Mittagessen, abendliche Drinks oder einfach zum Entspannen mit einem Buch.

Stufen führen hinunter in den großen privaten, von Mauern umgebenen Garten, wo alte Obstbäume, Patios und die alten Steingebäude offenbaren, wie viel dieses täuschend geräumige Anwesen zu bieten hat.

Unter der Terrasse und teilweise unter dem Haupthaus erstrecken sich substanzielle originale Steinräume, die einst zur Tierhaltung genutzt wurden und noch ihre alten Steinfuttertröge besitzen. Heute bieten diese exzellenten Lager- und Wäscheplatz, zusammen mit einer zusätzlichen Dusche, separatem WC und Waschbecken.

Am Ende des Gartens befindet sich ein zweites, unabhängiges Gebäude, das ursprünglich aus einer alten Außenküche mit Kamin und einem oberen Trockenraum bestand.

Das Erdgeschoss wird heute als großes Lager für Holz, Werkzeuge und Wartungsgeräte genutzt und verfügt über äußerst praktische hölzerne Doppeltüren, die sich direkt zur darunter liegenden Straße öffnen – ideal zum Einbringen von Gartenmaterialien, Holz, Fahrrädern oder größeren Gegenständen, ohne durch das Haupthaus gehen zu müssen.

Darüber wurde der ehemalige Trockenraum in ein entzückendes Künstleratelier umgewandelt, das gleichermaßen als drittes Schlafzimmer, Kreativraum oder Home-Office genutzt werden könnte.

Voller Überraschungen, Charakter und wirklich nützlicher Zusatzflächen ist dies weit mehr als ein typisches Stadthaus. Die Kombination aus großem privaten Garten, zwei separaten Gebäuden, Künstleratelier, umfangreichen Lagermöglichkeiten, Außenbereichen für Gäste und weitem Meerblick macht es zu einem besonders interessanten Zuhause in Gaucín.

Ein kleines Juwel von einer Immobilie, die man wirklich besichtigen muss, um alles zu schätzen, was sie zu bieten hat.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Casares

Von seinem weiß getünchten Bergdorf, gekrönt von einer maurischen Burg, bis zu den modernen Strand- und Golfentwicklungen entlang der Küste bietet Casares eine bemerkenswerte Vielfalt auf kleinem Raum. Das Dorf bewahrt einen authentisch ländlichen andalusischen Charakter, während Casares Costa und Casares Golf modernes Wohnen im Resort-Stil mit Meerblick bieten. Es wird zunehmend beliebter bei Käufern, die Charakter, natürliche Schönheit und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis westlich von Estepona suchen.

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