Stadthaus in La Mairena
La Mairena
- Preis
- 675.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 172 m²
- Standort
- La Mairena
- Ref
- R5479474
Fotos












LUXURIÖSES STADTHAUS. CASA ALTAVISTA. 4 SCHLAFZIMMER, 3 BADEZIMMER. GESICHERTER PARKPLATZ & LAGERRAUM. € 695.000. ATEMBERAUBENDER BERG- & KÜSTENBLICK. (UNMÖBLIERT).
Wenn Sie das Anwesen von der Straßenebene aus betreten, erwartet Sie ein großes, elektrisch gesichertes und überdachtes Carport mit einer Tesla-Ladestation. Auf der nächsten Ebene befindet sich ein geräumiger, separater und sicherer Lagerraum.
Diese Ebene besticht zudem durch eine private Rasenterrasse mit der fantastischen Aussicht, die dieses Objekt bietet. Der Haupteingang des Hauses ist ebenfalls über diese Etage zugänglich.
Betreten Sie das Haus über einen kleinen Treppenabsatz mit moderner Beleuchtung im Kronleuchter-Stil und einem bodentiefen Fenster, das den Eingang hell und einladend gestaltet.
Die nächste Ebene beherbergt das Hauptschlafzimmer mit einem großen, modernen En-Suite-Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und große Terrassenschiebetüren, die auf eine herrliche Terrasse mit Glaspaneelen und wiederum atemberaubender Aussicht führen. Diese Ebene bietet außerdem einen Abstellschrank mit Safe, ein modernes Duschbad und ein zweites, ebenfalls geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken. Zudem gibt es hier eine teilweise überdachte, geschlossene Terrasse mit einem kleinen Lagerbereich, der in ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder einen Spielbereich umgewandelt werden kann.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ausgestattet mit hochwertigen Neff-Geräten, einem funktionierenden Kamin und Stauraum unter der Treppe. Der Bereich ist hell und komfortabel gestaltet. Bodentiefe Terrassenschiebetüren führen auf eine große Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen eignet, während man den Blick über das Tal, die Berge und das Meer genießt. Ein kleines Tor führt zum Poolbereich. Der Pool hat eine beachtliche Größe und bietet schattige sowie begrünte Bereiche, ebenfalls mit unglaublichem Panoramablick. Es gibt WC- und Umkleidemöglichkeiten mit einem durch einen Sicherheitscode geschützten Zugang.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz zum Bügeln und für Hausarbeiten. Zudem gibt es hier zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene, separate Terrasse, die urig und sehr privat ist. Ein separates, modernes Duschbad steht für diese Etage zur Verfügung.
Das Anwesen ist mit einer integrierten Klimaanlage, elektrischen Jalousien und einer Gegensprechanlage auf jeder Ebene ausgestattet. Ein erstklassiges Alarmsystem mit Kameras und Sensoren deckt das gesamte Anwesen ab.
ZUSAMMENFASSEND: EIN MODERNES STADTHAUS MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT AUF JEDER EBENE DES HAUSES. PRIVAT & RUHIG GELEGEN. NUR 36 IMMOBILIEN IN DIESER URBANISATION. EIN OBJEKT, DAS MAN GESEHEN HABEN MUSS – PERFEKT FÜR FAMILIEN ODER ALS INVESTITION.
Laufende Kosten
- Müll: 260 € / Jahr
- IBI: 590 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 47.250 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 8.168 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 57.618 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: La Mairena
Golfgebiet in der Nähe von Ojén mit Berg- und Meerblick.
- Gebiet: Marbella Ost
- Gemeinschaft: La Mairena
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