Villa in Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Preis
3.250.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
950 m²
Standort
Nueva Andalucia
Ref
INM-COLAURA

Fotos

Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 1/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 2/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 3/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 4/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 5/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 6/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 7/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 8/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 9/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 10/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 11/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 12/12

Wir präsentieren diese vollständig renovierte Villa in idealer Lage in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Viertel Las Brisas, nur einen kurzen Spaziergang vom Las Brisas Golf Club entfernt.

Dieses mit größter Sorgfalt entworfene und nach außergewöhnlichen Standards fertiggestellte Haus verbindet nahtlos zeitgenössisches Interieur mit markanter moderner Architektur, die durch elegante Steinmetzarbeiten unterstrichen wird. Die Villa liegt auf einem privaten, eingewachsenen und landschaftlich gestalteten Grundstück und bietet absolute Privatsphäre sowie ein ruhiges Wohnumfeld.

Schon bei der Ankunft beeindruckt das Anwesen durch seine klaren architektonischen Linien und seine Großzügigkeit, eingerahmt vom ikonischen Berg La Concha als atemberaubender Kulisse. Im Inneren empfängt Sie die Villa mit wunderschön kuratierten, lichtdurchfluteten Innenräumen – neutrale Räume, in denen großzügige Fenster das Haus aus jedem Winkel mit natürlichem Licht fluten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine stilvolle, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, direktem Zugang zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad für Gäste sowie einen geräumigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein markanter, moderner, doppelseitiger Kamin dient als Mittelpunkt und bietet Flexibilität für die Gestaltung formeller und informeller Wohnbereiche. Bodenlange Fenster lassen die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen, bringen das üppige Grün des Gartens ins Herz des Hauses und schaffen eine ruhige, einladende Atmosphäre.

Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die durchdacht gestaltete Terrasse bietet reichlich Schattenplätze für komfortables Wohnen im Sommer, während die untere Ebene des Grundstücks einen weitläufigen Swimmingpool und einen Sonnenbereich beherbergt, die perfekt positioniert sind, um das Sonnenlicht den ganzen Tag über bis in den Abend hinein zu genießen.

Über die beeindruckende Treppe mit dreifacher Deckenhöhe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Die Mastersuite ist besonders luxuriös gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine begehbare Dusche sowie eine große, umlaufende Terrasse – ideal, um die atemberaubende Aussicht auf La Concha zu genießen. Drei der vier Schlafzimmer bieten diesen herrlichen Blick auf La Concha, was die Attraktivität der Villa weiter steigert.

Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt), einer Alarmanlage und elektrischen Jalousien ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität sorgt. Eine gesicherte Einfahrt mit Platz für zwei Fahrzeuge vervollständigt dieses außergewöhnliche Angebot.

Diese Villa ist ideal für diejenigen, die sich von einem Apartment vergrößern möchten, ohne den Pflegeaufwand eines großen Anwesens zu haben, oder für Käufer, die ein exquisites Ferienhaus suchen, das sowohl pflegeleicht als auch großzügig dimensioniert ist. In unmittelbarer Nähe zu einigen der besten Golfplätze von Marbella gelegen und nur eine kurze Autofahrt von einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, den Lebensstil von Marbella das ganze Jahr über zu genießen. Für diejenigen, die ein kluges Investitionsobjekt suchen, eignet sich diese Immobilie zudem hervorragend für hohe Mietrenditen über das gesamte Jahr.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

Nueva Andalucia

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