Villa independiente en Marbella

Marbella

Precio
1.400.000 €
Dormitorios
6
Baños
5
Superficie Construida
243 m²
Superficie de Parcela
619 m²
Ubicación
Marbella
Ref
R5356747

Fotos

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Villa moderna a buen precio en una zona residencial muy solicitada.

Situada en una de las ubicaciones más deseadas del centro de Marbella, esta villa andaluza moderna combina estilo, comodidad y una ubicación inmejorable. El Casco Antiguo se encuentra a poca distancia a pie, mientras que Marbella Club, Puente Romano Beach Resort y Puerto Banus Marina están a solo unos minutos, lo que hace que esta vivienda sea igualmente atractiva como compra de estilo de vida y como inversión.

La propiedad se asienta sobre una parcela privada de 619 m2 y ofrece un total de 243 m2 construidos, que incluyen la casa principal, un anexo de invitados totalmente independiente, un bar exterior con baño, zonas de almacenamiento y varias terrazas con vistas despejadas.

En la planta baja, un luminoso espacio de estar de planta abierta con chimenea eléctrica conecta con una cocina contemporánea. Este nivel también incluye dos amplios dormitorios y un baño completo.

En la planta superior, hay tres dormitorios adicionales y dos baños, todos llenos de luz natural y con preciosas vistas al mar, a la montaña y al perfil de la ciudad de Marbella. Una terraza superior ofrece una magnífica zona de chill-out para relajarse al aire libre.

El nivel inferior ofrece almacenamiento adicional y acceso directo a una entrada privada con aparcamiento para dos coches. El anexo independiente de 40 m2 añade una excelente flexibilidad para invitados, alojamiento para el servicio o alquiler a largo plazo, aumentando tanto la privacidad como el valor.

En el exterior, la villa cuenta con una piscina privada, una zona de bar de 21 m2 con su propio baño y una terraza de 25 m2 ideal para el entretenimiento y para aprovechar al máximo el clima mediterráneo.

Una ventaja clave es que la propiedad cuenta con licencia de alquiler turístico y tiene una trayectoria demostrada, generando aproximadamente 40.000 euros cada verano en ingresos por alquiler vacacional. La villa también se beneficia de un calentador de agua solar, lo que ayuda a reducir los costes de funcionamiento diario. Para mayor comodidad, a poca distancia a pie se encuentra el servicio de autobús con acceso directo al aeropuerto desde Marbella.

Con acceso rápido a la autopista y proximidad a la playa y a todos los servicios clave, esta villa lista para entrar a vivir es una oportunidad excepcional en el centro de Marbella. Las visitas privadas están disponibles con cita previa.

Marbella es conocida por tener uno de los mejores climas de Europa, una excelente infraestructura y un alto nivel de vida, con una destacada selección de campos de golf, hoteles de cinco estrellas, tiendas, restaurantes y playas. Con sol durante todo el año y una fuerte demanda internacional, sigue siendo uno de los destinos más consolidados tanto para vacaciones como para residencia permanente.

La distribución es la siguiente:

Sótano: 48,80 m2

Planta baja: 97,57 m2

Primera planta: 67,35 m2

Subtotal casa principal: 213,72 m2

Zona de barbacoa y bar con aseo de piscina: 21,08 m2

Lavadero y trastero: 7,95 m2

Total: 213,72 + 21,08 + 7,95 = 242,75 m2

Costes de Mantenimiento

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Marbella

La joya de la Costa del Sol, Marbella combina a la perfección playas doradas, golf de clase mundial y una glamurosa escena social internacional. Su casco antiguo histórico encanta con calles adoquinadas y plazas con naranjos en flor, mientras que la Milla de Oro frente a la playa y Puerto Banús ofrecen cenas de cinco estrellas, compras de diseñadores y cultura de superyates. Ya sea que busque un apartamento para cerrar y salir o una finca palaciega, Marbella sigue siendo una de las direcciones más deseables de Europa para compradores de estilo de vida e inversores por igual.

Marbella

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