Villa independiente en Nagüeles

Nagüeles

Precio
4.250.000 €
Dormitorios
5
Baños
7
Superficie Construida
459 m²
Superficie de Parcela
1038 m²
Ubicación
Nagüeles
Ref
GH-10172P

Fotos

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VILLA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN NAGÜELES CON PISCINA PRIVADA, ASCENSOR Y TERRAZA EN LA AZOTEA CON VISTAS AL MAR

Terminada en 2026, esta villa contemporánea se asienta sobre una parcela de 1.038 m² en Nagüeles, Marbella. Se ofrece sin amueblar con una cocina equipada, lo que brinda a sus nuevos propietarios la libertad de crear su propio estilo interior. La propiedad cuenta con un jardín y piscina privados, amplias terrazas, zonas de ocio y un garaje con acceso interno.

Nagüeles es un barrio residencial consolidado y frondoso, cerca de la Milla de Oro de Marbella. Ofrece un entorno tranquilo cerca de colegios internacionales privados, parques, playas y centros comerciales, con cómodas conexiones con el centro de Marbella y Puerto Banús.

La arquitectura combina líneas contemporáneas con revestimiento de travertino natural, suelos porcelánicos de gran formato, amplios ventanales y balaustradas de cristal. La iluminación integrada y los detalles en madera aportan calidez a los interiores.

La planta baja cuenta con un salón de planta abierta, zona de comedor y cocina con isla, que suman un total de 64,26 m² según el plano de construcción. La cocina equipada también dispone de una despensa independiente de 4,35 m². Grandes puertas acristaladas conectan las zonas de estar con una terraza cubierta principal de 70,38 m² con vistas al jardín y a la piscina, con espacio para comedor exterior y varias zonas de estar.

Esta planta también incluye un dormitorio de 15,62 m² con un vestidor de 5,06 m², un cuarto de ducha en suite y acceso a la terraza cubierta lateral. Un hall de entrada, un aseo de invitados, escaleras y un ascensor completan la distribución.

La primera planta tiene tres dormitorios en suite con acceso a la terraza. La suite principal incluye un vestidor independiente y un cuarto de baño con lavabo doble, ducha y bañera. Los planos de esta planta muestran un total de 64,51 m² de terrazas, proporcionando varias zonas al aire libre.

A la terraza de la azotea se accede por escaleras y disfruta de vistas al mar, con espacio para crear una zona de solárium y relajación.

El sótano incluye una habitación adicional utilizada como quinto dormitorio, etiquetada como trastero de 15,35 m² en el plano de construcción, junto con un cuarto de ducha y un aseo independiente. Por lo tanto, la propiedad dispone de cinco baños completos y dos aseos independientes.

Este nivel también ofrece zonas destinadas a cine y gimnasio, con un total de 51,22 m², que pueden acondicionarse como espacios de ocio o juegos. Hay un lavadero independiente de 12,46 m², una bodega, un trastero y una sala de máquinas. No se incluyen lavadora ni secadora.

El garaje privado cerrado mide 67,42 m² y ofrece espacio para varios vehículos, dependiendo de su tamaño, con acceso interno directo. Hay aparcamiento adicional disponible dentro de la parcela.

El jardín privado cuenta con césped, parterres ajardinados y una piscina frente a la terraza cubierta principal. El proyecto especifica una piscina de 35 m². Las terrazas cubiertas y abiertas ofrecen una selección de espacios al aire libre durante todo el día.

Las características incluyen calefacción y aire acondicionado por conductos, suelo radiante eléctrico en los baños, doble acristalamiento, persianas eléctricas en los dormitorios, alarma, videoportero y puerta de entrada con cerraduras de seguridad. El ascensor da servicio al sótano, planta baja y primera planta; a la terraza de la azotea se accede por escaleras.

Una villa sin amueblar con cocina equipada, que combina alojamiento familiar, espacio para invitados y potencial de ocio en una ubicación residencial cerca de los servicios de Marbella.

SUPERFICIES Y DOCUMENTACIÓN

Parcela: 1.038 m² según el Catastro español. El proyecto básico de 2022 registra 458,45 m² de superficie construida cerrada, incluido el sótano, y 197,36 m² de terrazas descubiertas. El plano de construcción de 2024 muestra terrazas cubiertas que suman 80,09 m². Estas medidas proceden de documentos emitidos en fechas diferentes y están sujetas a confirmación con la documentación final de obra. Los planos identifican cuatro dormitorios y una habitación adicional en el sótano etiquetada como trastero.

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Nagüeles

Prestigiosa zona en la ladera cerca de Puente Romano, conocida por sus amplias villas con jardines maduros y sus impresionantes vistas mediterráneas. Un barrio consolidado con un ambiente tranquilo y exclusivo.

Nagüeles

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