Villa independiente en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Precio
- 4.200.000 €
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 5
- Superficie Construida
- 913 m²
- Superficie de Parcela
- 1070 m²
- Ubicación
- Nueva Andalucía
- Ref
- B105491
Fotos












Construida con calidades y acabados de primera, esta villa de 7 dormitorios presta especial atención al clima andaluz, con numerosas zonas de estar exteriores cuidadosamente sombreadas y perfectas para relajarse.
Distribuida en tres niveles, consta, en la planta principal, de: amplio salón con varias zonas de estar; cocina/comedor de planta abierta totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, isla central y vinoteca; dormitorio de invitados en-suite; acceso a los porches, terrazas, piscina y al jardín cuidadosamente diseñado con plantas maduras que rodean la propiedad creando privacidad respecto a las viviendas vecinas.
Planta alta: dos dormitorios de invitados en-suite con fabulosas vistas sobre el Golf Valley; impresionante suite principal con vestidor y una terraza envolvente que también disfruta de las increíbles vistas.
Planta inferior: otro dormitorio de invitados con baño en-suite; garaje para 3 coches.
Posibilidad de añadir un gimnasio en este nivel.
Las características especiales incluyen suelo radiante en toda la vivienda (excepto en el sótano) y sistema de domótica integral. A pocos minutos de varios colegios internacionales, campos de golf de clase mundial, experiencias gastronómicas y servicios, esta magnífica vivienda se encuentra situada dentro de un complejo cerrado tranquilo con seguridad las 24 horas, garantizando una privacidad total.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 185 € / año
- IBI: 2033 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 294.000 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 50.820 €
- Costes Totales Estimados: 347.020 €, 8.3% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Nueva Andalucia
Conocida cariñosamente como el Valle del Golf, Nueva Andalucía alberga algunos de los mejores campos de España, como Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Más allá del golf, ofrece una comunidad acogedora y orientada a la familia con excelentes escuelas internacionales, calles residenciales frondosas y fácil acceso a Puerto Banús. Con una diversa mezcla de propiedades, desde apartamentos modernos hasta grandes villas, se encuentra constantemente entre las zonas más solicitadas de la costa.
- Valle del Golf
- Familiar
- Escuelas Internacionales
- Zona Aloha
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