Ático Dúplex en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Precio
- 1.250.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Superficie Construida
- 241 m²
- Ubicación
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5141002
Fotos












Se trata de un refinado ático dúplex situado dentro de la comunidad cerrada de Aloha Gardens, en Nueva Andalucía. Esta propiedad presenta una combinación equilibrada de diseño moderno y una ubicación privilegiada en una de las zonas más consolidadas de Marbella. La planta principal está diseñada para una vida armoniosa entre el interior y el exterior, con un salón-comedor de planta abierta que fluye hacia una amplia terraza, ideal para relajarse o recibir invitados. Una elegante cocina y un aseo de invitados añaden comodidad a este nivel. En la planta superior, la zona de noche ofrece tres dormitorios bien proporcionados. La suite principal disfruta de una amplia zona de armarios, un baño en-suite y acceso directo a una terraza privada. Desde aquí, una escalera conduce al solárium en la azotea, que ofrece un refugio tranquilo con gran potencial al aire libre. Dos dormitorios adicionales comparten un baño bien equipado, garantizando tanto la privacidad como el confort de los invitados o familiares. Situado en el corazón de Nueva Andalucía, se beneficia de las comodidades de Aloha Gardens, incluyendo tres piscinas comunitarias. Justo fuera del recinto, los residentes disfrutan de la proximidad a algunos de los mejores restaurantes de Marbella, tiendas boutique, clubes de tenis y campos de golf. Se trata de una oportunidad excepcional para adquirir un ático totalmente renovado en un enclave residencial de gran prestigio.
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 87.500 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 15.125 €
- Costes Totales Estimados: 104.825 €, 8.4% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Aloha
Prestigiosa urbanización de golf con excelentes villas y ubicación céntrica.
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