Ático en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Precio
- 950.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Superficie Construida
- 92 m²
- Ubicación
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5467825
Fotos












Ático de 2 dormitorios con amplia terraza privada en Medina de Banús, Nueva Andalucía
Situado en la prestigiosa comunidad cerrada de Medina de Banús, este luminoso y elegante ático disfruta de una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, a pocos minutos de Puerto Banús. Situada en la planta superior, la propiedad ofrece una cómoda combinación de interiores contemporáneos y un relajado ambiente mediterráneo.
El ático consta de dos amplios dormitorios y tres baños, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para la vida privada como para recibir invitados. El espacioso salón-comedor de planta abierta se abre a una gran terraza privada, creando una maravillosa extensión del espacio habitable y un lugar perfecto para cenar al aire libre, relajarse y disfrutar del soleado clima andaluz.
La cocina, totalmente equipada, combina practicidad con un diseño moderno y es ideal tanto para el uso diario como para el entretenimiento.
La propiedad se vende con una plaza de aparcamiento privada y un trastero.
Los residentes de Medina de Banús se benefician de unos jardines comunitarios bellamente cuidados y de una gran piscina, que proporcionan un entorno tranquilo y privado a la vez que se mantienen cerca del vibrante estilo de vida de Puerto Banús.
Una excelente oportunidad para disfrutar de un cómodo estilo de vida mediterráneo en una de las comunidades residenciales más solicitadas de Nueva Andalucía, ya sea como vivienda permanente, segunda residencia o propiedad de vacaciones.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 75 € / año
- IBI: 758 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 66.500 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 11.495 €
- Costes Totales Estimados: 80.195 €, 8.4% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Nueva Andalucia
Conocida cariñosamente como el Valle del Golf, Nueva Andalucía alberga algunos de los mejores campos de España, como Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Más allá del golf, ofrece una comunidad acogedora y orientada a la familia con excelentes escuelas internacionales, calles residenciales frondosas y fácil acceso a Puerto Banús. Con una diversa mezcla de propiedades, desde apartamentos modernos hasta grandes villas, se encuentra constantemente entre las zonas más solicitadas de la costa.
- Valle del Golf
- Familiar
- Escuelas Internacionales
- Zona Aloha
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