Casa adosada en Nueva Andalucia
Azahara II, Nueva Andalucia
- Precio
- 1.095.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Superficie Construida
- 140 m²
- Ubicación
- Azahara II, Nueva Andalucia
- Ref
- INM-606-00277P
Fotos
Casa del Pino es una casa adosada de tres dormitorios en Azahara II, en primera línea de Aloha Golf, situada en un callejón sin salida muy tranquilo en el corazón del valle del golf de Nueva Andalucía.
Construida en 1983 y renovada integralmente con un estándar exigente, la casa está acabada en microcemento, materiales naturales e iluminación de diseño en todas las estancias. Cuenta con aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda y suelo radiante en los baños de la planta baja.
El salón de planta abierta y la cocina totalmente equipada —con vinoteca— se abren a una generosa terraza delantera que, a su vez, conecta con la zona de barbacoa y el espacio de comedor exterior, de modo que cocinar, comer y relajarse sucede en el mismo nivel. Más allá se encuentran los jardines, el campo de golf y el Mediterráneo. Un patio privado en la parte delantera de la casa ofrece un segundo lugar, más resguardado, para cenar o tomar una copa al atardecer.
Dispone de tres dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite. La suite principal tiene una zona de vestidor y su propio baño; el tercer dormitorio está actualmente configurado como estudio/habitación de invitados individual y funciona perfectamente de ambas formas.
Toda la planta superior está dedicada a un gran solárium en la azotea, amueblado con tumbonas y con una panorámica completa de 360 grados: el mar, el golf, las montañas circundantes y La Concha.
La comunidad es cerrada, cuenta con piscina y jardines consolidados, y ofrece acceso directo a Aloha Golf Club a través de una puerta privada para socios. Puerto Banús, colegios internacionales y la playa están a pocos minutos.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 95 € / año
- IBI: 1225 € / año
- Colegio Más Cercano: 601 m
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 76.650 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 13.250 €
- Costes Totales Estimados: 92.100 €, 8.4% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Aloha
Prestigiosa urbanización de golf con excelentes villas y ubicación céntrica.
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