Casa adosada en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Precio
- 750.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Superficie Construida
- 110 m²
- Ubicación
- Nueva Andalucía
- Ref
- YPC0098
Fotos












Elegante casa adosada de 3 dormitorios con vistas al golf y a la montaña en una comunidad cerrada de Nueva Andalucía.
Situada en una comunidad cerrada y segura en el corazón de Nueva Andalucía, esta casa adosada de 3 dormitorios y 3 baños, totalmente renovada, ofrece una vida elegante en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella. A pocos pasos de la animada zona de Aloha, con sus populares bares y restaurantes, y a poca distancia a pie de Puerto Banús y la playa, esta vivienda combina a la perfección lujo, confort y comodidad.
Distribuida en varias plantas, la propiedad cuenta con interiores contemporáneos con espacios de vida de planta abierta y acabados de alta calidad en todas partes. El dormitorio principal y el segundo dormitorio tienen proporciones generosas, mientras que el tercer dormitorio es más pequeño, ideal como habitación de invitados, dormitorio infantil o despacho.
Cada nivel cuenta con su propia terraza privada, lo que proporciona una experiencia de vida interior-exterior fluida y ofrece múltiples espacios para relajarse, cenar o disfrutar del sol. Lo más destacado es un amplio solárium con vistas panorámicas al campo de golf y a las montañas circundantes, un entorno ideal para el entretenimiento o el descanso.
Los residentes se benefician del acceso a una piscina comunitaria bellamente mantenida y a jardines paisajísticos, todo ello dentro de la seguridad y privacidad de una urbanización cerrada.
Esta propiedad llave en mano es perfectamente adecuada como residencia permanente, elegante casa de vacaciones o una inversión sólida en el corazón de la Costa del Sol.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 185 € / año
- IBI: 755 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 52.500 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 9075 €
- Costes Totales Estimados: 63.775 €, 8.5% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Nueva Andalucia
Conocida cariñosamente como el Valle del Golf, Nueva Andalucía alberga algunos de los mejores campos de España, como Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Más allá del golf, ofrece una comunidad acogedora y orientada a la familia con excelentes escuelas internacionales, calles residenciales frondosas y fácil acceso a Puerto Banús. Con una diversa mezcla de propiedades, desde apartamentos modernos hasta grandes villas, se encuentra constantemente entre las zonas más solicitadas de la costa.
- Valle del Golf
- Familiar
- Escuelas Internacionales
- Zona Aloha
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