Villa en Nueva Andalucia
Nueva Andalucia
- Precio
- 1.600.000 €
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Superficie Construida
- 250 m²
- Superficie de Parcela
- 762 m²
- Ubicación
- Nueva Andalucia
- Ref
- INM-527-03775P
Fotos
Encantadora Villa en Nueva Andalucía, Marbella
Presentamos esta magnífica villa situada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Marbella, ubicada sobre dos parcelas unidas, lo que proporciona una sensación única de amplitud, privacidad y confort.
La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 5 baños, distribuidos de manera funcional y equilibrada, lo que la hace ideal tanto como residencia familiar como para inversión, ya que dispone de licencia turística, garantizando una excelente rentabilidad para alquileres vacacionales.
El exterior presume de algunos de sus mayores encantos:
• Un jardín bellamente mantenido con una agradable variedad de árboles frutales.
• Una gran piscina privada, perfecta para los largos días soleados.
• Un jacuzzi para 6 personas, ideal para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo.
• Plaza de aparcamiento para 2 vehículos.
Su ubicación privilegiada le permite ir caminando a la playa y al prestigioso Puerto Banús, reconocido por su selecta oferta de restaurantes, boutiques de lujo y su vibrante vida social.
Esta villa combina estilo, comodidad y ubicación, ofreciendo un estilo de vida excepcional en una de las zonas más icónicas de la Costa del Sol.
Costes de Mantenimiento
- Colegio Más Cercano: 2 km
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 112.000 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 19.360 €
- Costes Totales Estimados: 133.560 €, 8.3% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Nueva Andalucia
Conocida cariñosamente como el Valle del Golf, Nueva Andalucía alberga algunos de los mejores campos de España, como Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Más allá del golf, ofrece una comunidad acogedora y orientada a la familia con excelentes escuelas internacionales, calles residenciales frondosas y fácil acceso a Puerto Banús. Con una diversa mezcla de propiedades, desde apartamentos modernos hasta grandes villas, se encuentra constantemente entre las zonas más solicitadas de la costa.
- Valle del Golf
- Familiar
- Escuelas Internacionales
- Zona Aloha
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