Villa en Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Precio
2.200.000 €
Dormitorios
4
Baños
5
Superficie Construida
350 m²
Superficie de Parcela
843 m²
Ubicación
Nueva Andalucia
Ref
INM-855-00114P

Fotos

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Idealmente ubicada en el corazón de Nueva Andalucía, esta elegante villa contemporánea combina diseño moderno, encanto mediterráneo y una dirección privilegiada en Marbella. A poca distancia a pie de Centro Plaza y Puerto Banús, la propiedad disfruta de uno de los entornos más convenientes y deseados de la zona, perfecto tanto para vivir como para inversión. A pesar de su ubicación céntrica, la villa ofrece una tranquilidad excepcional, ya que se encuentra en una calle sin salida muy tranquila y sin tráfico de paso.

Construida en dos plantas sobre una generosa parcela de 843 m², la villa ofrece 350 m² de espacio construido más 133 m² de terrazas y porches, creando un flujo perfecto entre el interior y el exterior. Además, cuenta con un amplio garaje de 50 m² y un cenador de 50 m² bellamente diseñado, que ofrece un refugio a la sombra con una cocina exterior totalmente equipada, zona de estar y comedor, ideal para relajarse o entretenerse bajo el sol de Marbella.

La zona de estar de planta abierta con techos de doble altura se conecta perfectamente con las terrazas, el jardín y la piscina privada, ideal para recibir invitados o desconectar con estilo. La piscina en sí está acabada con piedras de lava natural, creando una estética impactante y un toque de lujo.

La cocina moderna está totalmente equipada e incluye una sala de refrigeración dedicada con amplio espacio para almacenar alimentos, bebidas y suministros, una característica práctica y lujosa que mejora la vida diaria y la comodidad al recibir invitados.

Con cuatro amplios dormitorios, cada uno con baño en suite, y dos aseos para invitados, esta casa ofrece un confort y privacidad excepcionales. En toda la propiedad, encontrará calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, unidades de aire acondicionado frío/calor independientes y suelos de madera de ipe, lo que garantiza los más altos estándares de lujo y confort.

En el nivel inferior, hay una exclusiva sala de cine y música, construida con especificaciones extremadamente altas y un sistema de sonido envolvente "bulletproof", un nivel de calidad acústica inigualable en Marbella. Conectado al garaje, también hay un trastero de 12 m² que aporta una comodidad adicional.

La zona de bienestar incluye un gimnasio privado, sauna, jacuzzi integrado en el suelo y un baño completo, creando un espacio perfecto para la relajación y el bienestar.

Desde la terraza superior, ya se disfruta de vistas parciales al golf y a la montaña, y la propiedad también ofrece un excelente potencial de expansión. Es posible construir una escalera exterior a lo largo del lateral de la casa que lleve a la terraza, así como añadir un solárium adicional de 100 m², mejorando aún más las vistas panorámicas, el espacio de vida exterior y el valor general de la propiedad.

Gracias a su ubicación, diseño y atractivo para el alquiler, esta villa es una de las mejores opciones tanto para alquileres a corto como a largo plazo, generando un impresionante ROI y un fuerte potencial de ingresos pasivos.

Cerca de campos de golf de clase mundial, playas, restaurantes y colegios internacionales, esta propiedad representa una oportunidad poco común de poseer una casa de lujo en una de las zonas más solicitadas de Marbella: elegante, privada y altamente rentable.

Todos los muebles están incluidos en el precio.

Costes de Mantenimiento

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Nueva Andalucia

Conocida cariñosamente como el Valle del Golf, Nueva Andalucía alberga algunos de los mejores campos de España, como Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Más allá del golf, ofrece una comunidad acogedora y orientada a la familia con excelentes escuelas internacionales, calles residenciales frondosas y fácil acceso a Puerto Banús. Con una diversa mezcla de propiedades, desde apartamentos modernos hasta grandes villas, se encuentra constantemente entre las zonas más solicitadas de la costa.

Nueva Andalucia

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